L'osservatorio immobiliare in provincia di La Spezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di La Spezia

Mercato Immobiliare in provincia di La Spezia

lunedì 18 marzo 2024

La provincia di La Spezia nella regione Liguria ha una popolazione di 214.872 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: La Spezia, Sarzana, Castelnuovo Magra, Lerici, Luni, Ameglia, Santo Stefano di Magra, Vezzano Ligure, Bolano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.663 immobili in vendita e 2.041 in affitto, con un indice di circa 101 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.906 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.735 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.330 annunci in totale, seguita da bivani (295 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di La Spezia (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ameglia (292 annunci per mille abitanti).
La provincia di La Spezia ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.265 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.720 €/m² o superiori a 2.810 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sesta Godano (790 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Monterosso al Mare (5.510 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Ameglia € 2.600 /m² € 11,1 /m²/mese 4.294 5 % 292 ‰ appartamenti in vendita a Ameglia
Arcola € 1.700 /m² € 10,5 /m²/mese 10.169 5 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Arcola
Beverino € 1.250 /m² - 2.261 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Beverino
Bolano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese 7.452 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Bolano
Bonassola € 5.150 /m² - 794 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Bonassola
Borghetto di Vara € 850 /m² - 869 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Borghetto di Vara
Brugnato € 1.200 /m² - 1.285 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Brugnato
Calice al Cornoviglio € 1.050 /m² - 1.079 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Calice al Cornoviglio
Carro € 900 /m² - 485 <1 % 220 ‰ appartamenti in vendita a Carro
Carrodano € 1.200 /m² - 473 <1 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Carrodano
Castelnuovo Magra € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese 8.273 7 % 207 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra
Deiva Marina € 2.300 /m² - 1.277 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Deiva Marina
Follo € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese 6.103 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Follo
Framura € 2.700 /m² - 575 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Framura
La Spezia € 2.000 /m² € 10,8 /m²/mese 92.486 21 % 51 ‰ appartamenti in vendita a La Spezia
Lerici € 4.250 /m² € 14,9 /m²/mese 9.432 6 % 142 ‰ appartamenti in vendita a Lerici
Levanto € 3.850 /m² - 5.144 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Levanto
Luni € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese 8.159 6 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Luni
Maissana € 950 /m² - 575 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Maissana
Monterosso al Mare € 5.500 /m² - 1.340 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
Pignone € 1.600 /m² - 515 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Pignone
Portovenere € 3.750 /m² € 12,6 /m²/mese 3.273 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Portovenere
Riccò del Golfo di Spezia € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese 3.586 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
Riomaggiore € 4.650 /m² - 1.332 1 % 192 ‰ appartamenti in vendita a Riomaggiore
Rocchetta di Vara € 950 /m² - 663 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Rocchetta di Vara
Santo Stefano di Magra € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese 9.865 4 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra
Sarzana € 2.150 /m² € 11,2 /m²/mese 21.696 16 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Sarzana
Sesta Godano € 750 /m² - 1.274 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Sesta Godano
Varese Ligure € 1.150 /m² - 1.792 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Varese Ligure
Vernazza € 4.200 /m² - 730 <1 % 182 ‰ appartamenti in vendita a Vernazza
Vezzano Ligure € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese 7.158 2 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Vezzano Ligure

Dinamica dei prezzi in provincia di La Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.250 /m² € 10,9 /m²/mese -
attico € 3.200 /m² € 12,7 /m²/mese -
bifamiliare € 1.950 /m² € 8,2 /m²/mese -
bivano € 2.450 /m² € 12 /m²/mese -
casa indipendente € 2.100 /m² € 9,8 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese -
casale € 1.950 /m² - -
esavano € 2.350 /m² € 9,5 /m²/mese -
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,7 /m²/mese -
loft € 1.700 /m² € 10,8 /m²/mese -
mansarda € 2.150 /m² € 8,6 /m²/mese -
monolocale € 2.450 /m² € 12,7 /m²/mese -
pentavano € 2.250 /m² € 9,6 /m²/mese -
quadrivano € 2.150 /m² € 9,7 /m²/mese -
trivano € 2.250 /m² € 10 /m²/mese -
ufficio € 1.800 /m² € 10,1 /m²/mese -
villa € 2.350 /m² € 9,5 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -