L'osservatorio immobiliare in provincia di La Spezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di La Spezia

Mercato Immobiliare in provincia di La Spezia

lunedì 16 gennaio 2017

La provincia di La Spezia nella regione Liguria ha una popolazione di 219.330 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: La Spezia, Sarzana, Lerici, Ortonovo, Arcola, Santo Stefano di Magra, Castelnuovo Magra, Ameglia, Vezzano Ligure.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 50.488 immobili in vendita e 9.603 in affitto, con un indice di circa 273 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.163 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.258 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.906 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.809 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di La Spezia (30%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ameglia (643 annunci per mille abitanti).
La provincia di La Spezia ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Rocchetta di Vara (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Monterosso al Mare (5.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Ameglia € 3.050 /m² € 8,9 /m²/mese 4.484 4 % 643 ‰ appartamenti in vendita a Ameglia
Arcola € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese 10.316 5 % 315 ‰ appartamenti in vendita a Arcola
Beverino € 1.450 /m² - 2.403 <1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Beverino
Bolano € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese 7.759 2 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Bolano
Bonassola € 4.200 /m² - 995 <1 % 203 ‰ appartamenti in vendita a Bonassola
Borghetto di Vara € 1.250 /m² - 1.008 <1 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Borghetto di Vara
Brugnato € 1.650 /m² - 1.266 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Brugnato
Calice al Cornoviglio € 1.300 /m² - 1.146 <1 % 232 ‰ appartamenti in vendita a Calice al Cornoviglio
Carro € 1.400 /m² - 580 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Carro
Carrodano € 1.650 /m² - 521 <1 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Carrodano
Castelnuovo Magra € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese 8.269 5 % 378 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra
Deiva Marina € 3.000 /m² - 1.438 <1 % 183 ‰ appartamenti in vendita a Deiva Marina
Follo € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese 6.337 2 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Follo
Framura € 3.700 /m² - 683 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Framura
La Spezia € 2.100 /m² € 8 /m²/mese 92.659 30 % 199 ‰ appartamenti in vendita a La Spezia
Lerici € 4.500 /m² € 11,2 /m²/mese 10.090 8 % 509 ‰ appartamenti in vendita a Lerici
Levanto € 3.900 /m² € 28,2 /m²/mese 5.509 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Levanto
Maissana € 1.400 /m² - 659 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Maissana
Monterosso al Mare € 5.900 /m² - 1.481 <1 % 174 ‰ appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
Ortonovo € 2.100 /m² € 7,3 /m²/mese 8.405 5 % 398 ‰ appartamenti in vendita a Ortonovo
Pignone € 1.700 /m² - 599 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Pignone
Portovenere € 4.550 /m² € 10,5 /m²/mese 3.702 1 % 219 ‰ appartamenti in vendita a Portovenere
Riccò del Golfo di Spezia € 1.500 /m² € 6 /m²/mese 3.537 1 % 208 ‰ appartamenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
Riomaggiore € 4.900 /m² - 1.669 <1 % 275 ‰ appartamenti in vendita a Riomaggiore
Rocchetta di Vara € 800 /m² - 785 <1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Rocchetta di Vara
Santo Stefano di Magra € 2.050 /m² € 7,6 /m²/mese 8.790 5 % 358 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra
Sarzana € 2.550 /m² € 9 /m²/mese 21.829 18 % 505 ‰ appartamenti in vendita a Sarzana
Sesta Godano € 1.050 /m² - 1.452 <1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Sesta Godano
Varese Ligure € 1.600 /m² - 2.103 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Varese Ligure
Vernazza € 5.400 /m² - 941 <1 % 365 ‰ appartamenti in vendita a Vernazza
Vezzano Ligure € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese 7.391 2 % 243 ‰ appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
Zignago € 950 /m² - 524 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Zignago

Dinamica dei prezzi in provincia di La Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di La Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di La Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.500 /m² € 8,6 /m²/mese -2,26%
attico € 3.250 /m² € 8,9 /m²/mese -4,22%
bifamiliare € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese -0,70%
bivano € 2.800 /m² € 11,2 /m²/mese +0,24%
casa indipendente € 2.500 /m² € 8,9 /m²/mese -1,76%
casa semindipendente € 2.200 /m² € 9,3 /m²/mese -2,78%
casale € 2.300 /m² € 10,1 /m²/mese +1,24%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11,1 /m²/mese -12,96%
loft € 2.750 /m² € 9,8 /m²/mese +13,21%
mansarda € 2.450 /m² € 8,7 /m²/mese -1,34%
monolocale € 3.150 /m² € 12,4 /m²/mese -4,86%
pentavano € 2.400 /m² € 7,1 /m²/mese -1,42%
quadrivano € 2.350 /m² € 7,4 /m²/mese -4,24%
trivano € 2.500 /m² € 9 /m²/mese -5,73%
ufficio € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese -4,75%
villa € 2.850 /m² € 9 /m²/mese -2,21%
villetta a schiera € 2.400 /m² € 7,9 /m²/mese -1,81%