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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di La Spezia

Mercato Immobiliare in provincia di La Spezia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di La Spezia nella regione Liguria ha una popolazione di 214.872 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: La Spezia, Sarzana, Castelnuovo Magra, Lerici, Ameglia, Luni, Arcola, Santo Stefano di Magra, Vezzano Ligure.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.127 immobili in vendita e 1.824 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.745 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.394 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.395 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.072 annunci in totale, seguita da negozi (421 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di La Spezia (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ameglia (250 annunci per mille abitanti).
La provincia di La Spezia ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.785 €/m² o superiori a 2.915 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sesta Godano (770 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Monterosso al Mare (5.335 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Ameglia 2.550 € 2.550 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese 4.294 5 % 250 ‰ appartamenti Ameglia appartamenti mappa
Arcola 1.650 € 1.650 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 10.169 5 % 95 ‰ appartamenti Arcola appartamenti mappa
Beverino 1.150 € 1.150 /m² - 2.261 <1 % 70 ‰ appartamenti Beverino appartamenti mappa
Bolano 1.450 € 1.450 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 7.452 1 % 44 ‰ appartamenti Bolano appartamenti mappa
Bonassola 4.850 € 4.850 /m² - 794 <1 % 74 ‰ appartamenti Bonassola appartamenti mappa
Borghetto di Vara 900 € 900 /m² - 869 <1 % 64 ‰ appartamenti Borghetto di Vara appartamenti mappa
Brugnato 1.050 € 1.050 /m² - 1.285 <1 % 49 ‰ appartamenti Brugnato appartamenti mappa
Calice al Cornoviglio 950 € 950 /m² - 1.079 <1 % 98 ‰ appartamenti Calice al Cornoviglio appartamenti mappa
Carro 1.000 € 1.000 /m² - 485 <1 % 179 ‰ appartamenti Carro appartamenti mappa
Carrodano 1.000 € 1.000 /m² - 473 <1 % 147 ‰ appartamenti Carrodano appartamenti mappa
Castelnuovo Magra 1.950 € 1.950 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 8.273 7 % 165 ‰ appartamenti Castelnuovo Magra appartamenti mappa
Deiva Marina 2.350 € 2.350 /m² - 1.277 <1 % 89 ‰ appartamenti Deiva Marina appartamenti mappa
Follo 1.350 € 1.350 /m² - 6.103 1 % 53 ‰ appartamenti Follo appartamenti mappa
Framura 2.650 € 2.650 /m² - 575 <1 % 80 ‰ appartamenti Framura appartamenti mappa
La Spezia 2.100 € 2.100 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 92.486 22 % 42 ‰ appartamenti La Spezia appartamenti mappa
Lerici 4.300 € 4.300 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese 9.432 6 % 129 ‰ appartamenti Lerici appartamenti mappa
Levanto 4.000 € 4.000 /m² - 5.144 1 % 55 ‰ appartamenti Levanto appartamenti mappa
Luni 2.000 € 2.000 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 8.159 5 % 130 ‰ appartamenti Luni appartamenti mappa
Maissana 900 € 900 /m² - 575 <1 % 88 ‰ appartamenti Maissana appartamenti mappa
Monterosso al Mare 5.300 € 5.300 /m² - 1.340 <1 % 71 ‰ appartamenti Monterosso al Mare appartamenti mappa
Pignone 1.600 € 1.600 /m² - 515 <1 % 81 ‰ appartamenti Pignone appartamenti mappa
Portovenere 4.600 € 4.600 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese 3.273 1 % 65 ‰ appartamenti Portovenere appartamenti mappa
Riccò del Golfo di Spezia 1.250 € 1.250 /m² - 3.586 <1 % 46 ‰ appartamenti Riccò del Golfo di Spezia appartamenti mappa
Riomaggiore 4.550 € 4.550 /m² - 1.332 1 % 140 ‰ appartamenti Riomaggiore appartamenti mappa
Rocchetta di Vara 750 € 750 /m² - 663 <1 % 66 ‰ appartamenti Rocchetta di Vara appartamenti mappa
Santo Stefano di Magra 1.800 € 1.800 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 9.865 4 % 73 ‰ appartamenti Santo Stefano di Magra appartamenti mappa
Sarzana 2.150 € 2.150 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese 21.696 17 % 141 ‰ appartamenti Sarzana appartamenti mappa
Sesta Godano 750 € 750 /m² - 1.274 <1 % 81 ‰ appartamenti Sesta Godano appartamenti mappa
Varese Ligure 950 € 950 /m² - 1.792 <1 % 75 ‰ appartamenti Varese Ligure appartamenti mappa
Vernazza 4.250 € 4.250 /m² - 730 <1 % 197 ‰ appartamenti Vernazza appartamenti mappa
Vezzano Ligure 1.400 € 1.400 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese 7.158 2 % 66 ‰ appartamenti Vezzano Ligure appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di La Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di La Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di La Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.350 € 2.350 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +3,01%
attico 2.450 € 2.450 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese +3,13%
bifamiliare 2.000 € 2.000 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +3,97%
bivano 2.750 € 2.750 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese +6,49%
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +3,73%
casa semindipendente 2.200 € 2.200 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +0,87%
casale 1.750 € 1.750 /m² - +3,54%
esavano 2.150 € 2.150 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +8,67%
locale commerciale 1.450 € 1.450 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +13,44%
loft 2.100 € 2.100 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -
mansarda 2.350 € 2.350 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +4,33%
monolocale 2.650 € 2.650 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +7,50%
pentavano 2.250 € 2.250 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +6,06%
quadrivano 2.250 € 2.250 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +4,72%
trivano 2.400 € 2.400 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +4,18%
ufficio 1.850 € 1.850 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese -6,42%
villa 2.400 € 2.400 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +2,46%
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +1,64%