Osservatorio del mercato immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ventimiglia, con una popolazione di 22.923 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Seglia / San Bernardo, Grimaldi, Torri, Calvo, Mortola Superiore, Porra, Sealza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.259 annunci immobiliari, di cui 2.224 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Ventimiglia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.075 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.635 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.745 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.910 €/m²).
I prezzi a Ventimiglia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.840 €/m² e 3.305 €/m² nel 60% dei casi.

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.635 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 638% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torri (1.310 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grimaldi (3.945 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPIAGGIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.075 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD - OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bevera 1.800 € 1.800 /m² - 50+ appartamenti Bevera appartamenti
Calvo 1.400 € 1.400 /m² - 30+ appartamenti Calvo appartamenti
Grimaldi 3.900 € 3.900 /m² - 50+ appartamenti Grimaldi appartamenti
Latte 3.350 € 3.350 /m² - 50+ appartamenti Latte appartamenti
Mortola Superiore 3.350 € 3.350 /m² - 50+ appartamenti Mortola Superiore appartamenti
Porra 2.050 € 2.050 /m² - 30+ appartamenti Porra appartamenti
San Lorenzo 2.550 € 2.550 /m² - 30+ appartamenti San Lorenzo appartamenti
Sealza 2.700 € 2.700 /m² - 10+ appartamenti Sealza appartamenti
Seglia / San Bernardo 2.100 € 2.100 /m² - 100+ appartamenti Seglia / San Bernardo appartamenti
Torri 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Torri appartamenti
Trucco 1.850 € 1.850 /m² - 30+ appartamenti Trucco appartamenti
Verrandi 1.700 € 1.700 /m² - 10+ appartamenti Verrandi appartamenti

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese -0,15% appartamenti in vendita a Ventimiglia appartamenti
attico 2.750 € 2.750 /m² - +0,23% attici in vendita a Ventimiglia attici
bifamiliare 2.350 € 2.350 /m² - +0,12% bifamiliari in vendita a Ventimiglia bifamiliari
bivano 3.050 € 3.050 /m² - -1,16% bivani in vendita a Ventimiglia bivani
casa indipendente 2.850 € 2.850 /m² - -3,04% case indipendenti in vendita a Ventimiglia case indipendenti
casa semindipendente 2.550 € 2.550 /m² - +5,58% case semindipendenti in vendita a Ventimiglia case semindipendenti
locale commerciale 1.450 € 1.450 /m² - +0,08% locali commerciali in vendita a Ventimiglia locali commerciali
mansarda 2.750 € 2.750 /m² - +4,46% mansarde in vendita a Ventimiglia mansarde
monolocale 3.000 € 3.000 /m² - +4,98% monolocali in vendita a Ventimiglia monolocali
pentavano 2.350 € 2.350 /m² - +0,20% pentavani in vendita a Ventimiglia pentavani
quadrivano 2.400 € 2.400 /m² - -1,80% quadrivani in vendita a Ventimiglia quadrivani
trivano 2.650 € 2.650 /m² - -3,35% trivani in vendita a Ventimiglia trivani
villa 3.250 € 3.250 /m² - -1,22% ville in vendita a Ventimiglia ville
villetta a schiera 2.300 € 2.300 /m² - +0,86% villette a schiera in vendita a Ventimiglia villette a schiera