L'osservatorio immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

martedì 30 maggio 2017

Ventimiglia, con una popolazione di 23.926 abitanti, Ventimigliaè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Grimaldi, Porra, Mortola Inferiore, Trucco, Seglia / San Bernardo, San Lorenzo, Calvo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.209 annunci immobiliari, di cui 3.949 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ventimiglia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ventimiglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m².

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 569% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torri (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grimaldi (4.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (FRAZIONI COSTIERE DALLA CITTA ALTA AL CONFINE DI STATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD-OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bevera € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bevera
Calvo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calvo
Grimaldi € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sealza € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sealza
Seglia / San Bernardo € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Torri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torri
Trucco € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trucco

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 10,4 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Ventimiglia
attico € 3.850 /m² - -3,43% attici in vendita a Ventimiglia
bifamiliare € 2.650 /m² - +0,96% bifamiliari in vendita a Ventimiglia
bivano € 3.100 /m² € 10,9 /m²/mese -1,65% bivani in vendita a Ventimiglia
casa indipendente € 3.100 /m² - -1,76% case indipendenti in vendita a Ventimiglia
casa semindipendente € 3.050 /m² - -3,81% case semindipendenti in vendita a Ventimiglia
mansarda € 2.450 /m² - -1,63% mansarde in vendita a Ventimiglia
monolocale € 3.050 /m² - +3,90% monolocali in vendita a Ventimiglia
pentavano € 2.450 /m² - -8,51% pentavani in vendita a Ventimiglia
quadrivano € 2.500 /m² - -1,86% quadrivani in vendita a Ventimiglia
trivano € 2.700 /m² € 9,6 /m²/mese +0,27% trivani in vendita a Ventimiglia
ufficio € 3.050 /m² € 10,3 /m²/mese +10,17% uffici in vendita a Ventimiglia
villa € 3.450 /m² - -3,04% ville in vendita a Ventimiglia
villetta a schiera € 3.250 /m² - -6,35% villette a schiera in vendita a Ventimiglia