L'osservatorio immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

lunedì 17 maggio 2021

Ventimiglia, con una popolazione di 23.926 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Porra, Seglia / San Bernardo, Torri, Calvo, Trucco, Bevera, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 226 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.156 annunci immobiliari, di cui 3.047 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ventimiglia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ventimiglia è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 3.250 €/m².

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calvo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grimaldi (3.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (FRAZIONI COSTIERE DALLA CITTA ALTA AL CONFINE DI STATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD - OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bevera € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bevera
Calvo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Calvo
Grimaldi € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Torri € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torri
Trucco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Trucco
Verrandi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Verrandi

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 10,8 /m²/mese +0,21% appartamenti in vendita a Ventimiglia
attico € 2.900 /m² - +0,13% attici in vendita a Ventimiglia
bifamiliare € 2.400 /m² - -4,97% bifamiliari in vendita a Ventimiglia
bivano € 3.000 /m² € 11,9 /m²/mese +1,08% bivani in vendita a Ventimiglia
casa indipendente € 2.950 /m² - +1,36% case indipendenti in vendita a Ventimiglia
casa semindipendente € 2.350 /m² - -0,89% case semindipendenti in vendita a Ventimiglia
locale commerciale € 1.950 /m² € 12,5 /m²/mese +7,03% locali commerciali in vendita a Ventimiglia
mansarda € 2.250 /m² - -2,66% mansarde in vendita a Ventimiglia
monolocale € 2.850 /m² - -0,37% monolocali in vendita a Ventimiglia
pentavano € 2.400 /m² - +3,74% pentavani in vendita a Ventimiglia
quadrivano € 2.350 /m² - -0,34% quadrivani in vendita a Ventimiglia
trivano € 2.500 /m² € 10,1 /m²/mese +0,65% trivani in vendita a Ventimiglia
ufficio € 3.150 /m² - - uffici in vendita a Ventimiglia
villa € 3.100 /m² - +1,11% ville in vendita a Ventimiglia
villetta a schiera € 3.000 /m² - -1,25% villette a schiera in vendita a Ventimiglia