L'osservatorio immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

domenica 19 febbraio 2017

Ventimiglia, con una popolazione di 23.926 abitanti, Ventimigliaè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Seglia / San Bernardo, Porra, Grimaldi, Mortola Inferiore, Trucco, San Lorenzo, Mortola Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 192 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.589 annunci immobiliari, di cui 3.297 in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (3.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ventimiglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.300 €/m² e 3.450 €/m².

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1058% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 10,7 /m²/mese -0,20% appartamenti in vendita a Ventimiglia
attico € 3.900 /m² - +7,92% attici in vendita a Ventimiglia
bifamiliare € 2.650 /m² - +2,40% bifamiliari in vendita a Ventimiglia
bivano € 3.200 /m² € 13,1 /m²/mese +0,97% bivani in vendita a Ventimiglia
casa indipendente € 3.100 /m² - +1,44% case indipendenti in vendita a Ventimiglia
mansarda € 2.500 /m² - +1,84% mansarde in vendita a Ventimiglia
monolocale € 2.850 /m² - +4,70% monolocali in vendita a Ventimiglia
pentavano € 2.600 /m² - -0,87% pentavani in vendita a Ventimiglia
quadrivano € 2.550 /m² - +0,70% quadrivani in vendita a Ventimiglia
trivano € 2.750 /m² € 8,5 /m²/mese -0,15% trivani in vendita a Ventimiglia
ufficio € 2.800 /m² € 9,4 /m²/mese -0,38% uffici in vendita a Ventimiglia
villa € 3.550 /m² - +1,56% ville in vendita a Ventimiglia
villetta a schiera € 3.300 /m² - +2,88% villette a schiera in vendita a Ventimiglia