L'osservatorio immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

sabato 23 settembre 2017

Ventimiglia, con una popolazione di 23.926 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Porra, Seglia / San Bernardo, Grimaldi, Mortola Inferiore, Trucco, San Lorenzo, Calvo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.389 annunci immobiliari, di cui 4.128 in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ventimiglia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ventimiglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m².

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torri (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grimaldi (4.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (FRAZIONI COSTIERE DALLA CITTA ALTA AL CONFINE DI STATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD-OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bevera € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bevera
Calvo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calvo
Grimaldi € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sealza € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sealza
Seglia / San Bernardo € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Torri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torri
Trucco € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Trucco

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,7 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a Ventimiglia
attico € 3.700 /m² - -5,05% attici in vendita a Ventimiglia
bifamiliare € 2.700 /m² - +0,10% bifamiliari in vendita a Ventimiglia
bivano € 2.950 /m² € 11,6 /m²/mese -2,31% bivani in vendita a Ventimiglia
casa indipendente € 3.100 /m² - +0,00% case indipendenti in vendita a Ventimiglia
casa semindipendente € 2.950 /m² - -3,59% case semindipendenti in vendita a Ventimiglia
mansarda € 2.500 /m² - +5,84% mansarde in vendita a Ventimiglia
monolocale € 3.050 /m² - +4,71% monolocali in vendita a Ventimiglia
pentavano € 2.450 /m² - -4,32% pentavani in vendita a Ventimiglia
quadrivano € 2.550 /m² - +1,80% quadrivani in vendita a Ventimiglia
trivano € 2.650 /m² € 9,5 /m²/mese -1,23% trivani in vendita a Ventimiglia
ufficio € 3.000 /m² € 10,3 /m²/mese +4,22% uffici in vendita a Ventimiglia
villa € 3.500 /m² - -0,39% ville in vendita a Ventimiglia
villetta a schiera € 3.000 /m² - +10,24% villette a schiera in vendita a Ventimiglia