Osservatorio del mercato immobiliare a Ventimiglia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Ventimiglia

Mercato Immobiliare a Ventimiglia

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Ventimiglia, con una popolazione di 22.923 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 35 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Latte, Seglia / San Bernardo, Trucco, Grimaldi, Porra, Torri, Bevera, Verrandi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Latte con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.743 annunci immobiliari, di cui 2.673 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ventimiglia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.815 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.605 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.715 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.905 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ventimiglia è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.790 €/m² e 3.220 €/m².

Ventimiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.605 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 609% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torri (1.245 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grimaldi (3.890 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (FRAZIONI COSTIERE DALLA CITTA ALTA AL CONFINE DI STATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.815 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD - OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bevera 1.900 € 1.900 /m² - ~100 appartamenti Bevera appartamenti
Calvo 1.400 € 1.400 /m² - 30+ appartamenti Calvo appartamenti
Grimaldi 3.850 € 3.850 /m² - 50+ appartamenti Grimaldi appartamenti
Latte 3.650 € 3.650 /m² - ~100 appartamenti Latte appartamenti
Mortola Superiore 3.150 € 3.150 /m² - 50+ appartamenti Mortola Superiore appartamenti
Porra 2.050 € 2.050 /m² - 50+ appartamenti Porra appartamenti
Sealza 2.550 € 2.550 /m² - 10+ appartamenti Sealza appartamenti
Seglia / San Bernardo 2.000 € 2.000 /m² - 150+ appartamenti Seglia / San Bernardo appartamenti
Torri 1.200 € 1.200 /m² - 30+ appartamenti Torri appartamenti
Trucco 1.950 € 1.950 /m² - 50+ appartamenti Trucco appartamenti
Varase 1.950 € 1.950 /m² - 50+ appartamenti Varase appartamenti
Verrandi 1.500 € 1.500 /m² - 20+ appartamenti Verrandi appartamenti

Dinamica dei prezzi a Ventimiglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ventimiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ventimiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +0,79% appartamenti in vendita a Ventimiglia appartamenti
attico 2.650 € 2.650 /m² - -6,94% attici in vendita a Ventimiglia attici
bifamiliare 2.300 € 2.300 /m² - +0,64% bifamiliari in vendita a Ventimiglia bifamiliari
bivano 3.000 € 3.000 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese +0,35% bivani in vendita a Ventimiglia bivani
casa indipendente 2.750 € 2.750 /m² - +0,59% case indipendenti in vendita a Ventimiglia case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² - +2,43% case semindipendenti in vendita a Ventimiglia case semindipendenti
esavano 2.950 € 2.950 /m² - - esavani in vendita a Ventimiglia esavani
locale commerciale 1.450 € 1.450 /m² - -15,35% locali commerciali in vendita a Ventimiglia locali commerciali
mansarda 2.650 € 2.650 /m² - +4,47% mansarde in vendita a Ventimiglia mansarde
monolocale 2.900 € 2.900 /m² - -0,65% monolocali in vendita a Ventimiglia monolocali
pentavano 2.300 € 2.300 /m² - -1,98% pentavani in vendita a Ventimiglia pentavani
quadrivano 2.400 € 2.400 /m² - +2,75% quadrivani in vendita a Ventimiglia quadrivani
trivano 2.650 € 2.650 /m² - -0,06% trivani in vendita a Ventimiglia trivani
villa 3.050 € 3.050 /m² - -0,17% ville in vendita a Ventimiglia ville
villetta a schiera 2.200 € 2.200 /m² - +1,42% villette a schiera in vendita a Ventimiglia villette a schiera