L'osservatorio immobiliare a Vallebona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vallebona

Mercato Immobiliare a Vallebona

mercoledì 3 marzo 2021

Vallebona, con una popolazione di 1.332 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 29 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vallebona è compreso tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vallebona sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Vallebona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 607% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vallebona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vallebona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vallebona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - -5,00% appartamenti in vendita a Vallebona
casa indipendente € 2.100 /m² - +0,47% case indipendenti in vendita a Vallebona
villa € 2.150 /m² - -1,04% ville in vendita a Vallebona