L'osservatorio immobiliare a Vallebona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vallebona

Mercato Immobiliare a Vallebona

lunedì 15 gennaio 2018

Vallebona, con una popolazione di 1.332 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 29 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vallebona è compreso tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vallebona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Vallebona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 790% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vallebona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vallebona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vallebona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -0,81% appartamenti in vendita a Vallebona
casa indipendente € 2.200 /m² - -0,94% case indipendenti in vendita a Vallebona
villa € 2.250 /m² - +2,08% ville in vendita a Vallebona