L'osservatorio immobiliare a Vallebona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vallebona

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Mercato Immobiliare a Vallebona

venerdì 7 maggio 2021

Vallebona, con una popolazione di 1.332 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 29 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vallebona è compreso tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vallebona sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.700 €/m².

Vallebona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vallebona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vallebona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vallebona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - -0,39% appartamenti in vendita a Vallebona
casa indipendente € 2.150 /m² - -2,13% case indipendenti in vendita a Vallebona
villa € 2.050 /m² - -3,03% ville in vendita a Vallebona