L'osservatorio immobiliare a Soldano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soldano

Mercato Immobiliare a Soldano

mercoledì 26 aprile 2017

Soldano, con una popolazione di 985 abitanti, Soldanoè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 30 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 231 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Soldano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Soldano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Soldano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 952% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Soldano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soldano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,17%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soldano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -5,64% appartamenti in vendita a Soldano
bifamiliare € 1.800 /m² - -22,52% bifamiliari in vendita a Soldano
casa indipendente € 1.900 /m² - -10,21% case indipendenti in vendita a Soldano
villa € 2.150 /m² - -23,19% ville in vendita a Soldano