L'osservatorio immobiliare a Soldano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soldano

Mercato Immobiliare a Soldano

domenica 7 marzo 2021

Soldano, con una popolazione di 985 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 30 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Soldano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Soldano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.150 €/m² e 2.700 €/m² nel 60% dei casi.

Soldano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Soldano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soldano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soldano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -3,93% appartamenti in vendita a Soldano
casa indipendente € 2.100 /m² - -3,32% case indipendenti in vendita a Soldano