L'osservatorio immobiliare a Sanremo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanremo

Mercato Immobiliare a Sanremo

mercoledì 16 ottobre 2019

Sanremo, con una popolazione di 54.137 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussana, Coldirodi, Poggio, San Romolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussana con oltre 164 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.745 annunci immobiliari, di cui 9.916 in vendita e 829 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Sanremo è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Sanremo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.900 €/m² e 3.600 €/m² nel 60% dei casi.

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.800 €/m², ovvero circa il 5% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 324% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Romolo (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coldirodi (3.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (NUCLEO ANTICO LA PIGNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bussana € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bussana
Coldirodi € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio
San Romolo € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Romolo

Dinamica dei prezzi a Sanremo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanremo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanremo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,8 /m²/mese +0,04% appartamenti in vendita a Sanremo
attico € 3.550 /m² € 10,5 /m²/mese +0,13% attici in vendita a Sanremo
bifamiliare € 2.400 /m² - +1,15% bifamiliari in vendita a Sanremo
bivano € 2.750 /m² € 11,7 /m²/mese -1,10% bivani in vendita a Sanremo
casa indipendente € 2.900 /m² € 11,1 /m²/mese +1,38% case indipendenti in vendita a Sanremo
casa semindipendente € 2.550 /m² - +0,58% case semindipendenti in vendita a Sanremo
locale commerciale € 2.000 /m² € 13,4 /m²/mese -14,55% locali commerciali in vendita a Sanremo
mansarda € 3.400 /m² - +2,86% mansarde in vendita a Sanremo
monolocale € 2.900 /m² € 12,8 /m²/mese +1,05% monolocali in vendita a Sanremo
pentavano € 2.950 /m² - +5,46% pentavani in vendita a Sanremo
quadrivano € 2.950 /m² € 9,3 /m²/mese +1,48% quadrivani in vendita a Sanremo
trivano € 2.750 /m² € 10,1 /m²/mese +0,03% trivani in vendita a Sanremo
ufficio € 2.800 /m² € 11,6 /m²/mese +0,86% uffici in vendita a Sanremo
villa € 3.100 /m² € 10,5 /m²/mese +0,41% ville in vendita a Sanremo
villetta a schiera € 2.950 /m² - +2,29% villette a schiera in vendita a Sanremo