L'osservatorio immobiliare a Sanremo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanremo

Mercato Immobiliare a Sanremo

lunedì 18 marzo 2024

Sanremo, con una popolazione di 52.974 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussana, Coldirodi, Poggio, San Romolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussana con oltre 151 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.627 annunci immobiliari, di cui 4.249 in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Sanremo è compreso in tutta la città tra 1.475 €/m² e 3.845 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.110 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.840 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sanremo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.955 €/m² e 4.140 €/m².

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.110 €/m², ovvero circa il 3% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 370% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Romolo (1.685 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coldirodi (3.220 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.845 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.475 €/m²).


zona vendita ricerca
Bussana € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bussana
Coldirodi € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio
San Romolo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Romolo

Dinamica dei prezzi a Sanremo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 12,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sanremo
attico € 4.050 /m² € 12 /m²/mese - attici in vendita a Sanremo
bifamiliare € 2.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Sanremo
bivano € 2.950 /m² € 13,1 /m²/mese - bivani in vendita a Sanremo
casa indipendente € 3.050 /m² € 12,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sanremo
casa semindipendente € 2.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sanremo
esavano € 3.600 /m² - - esavani in vendita a Sanremo
locale commerciale € 1.850 /m² € 20,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sanremo
mansarda € 3.650 /m² € 12,7 /m²/mese - mansarde in vendita a Sanremo
monolocale € 3.050 /m² € 15,5 /m²/mese - monolocali in vendita a Sanremo
pentavano € 3.450 /m² - - pentavani in vendita a Sanremo
quadrivano € 3.000 /m² € 10,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sanremo
trivano € 3.000 /m² € 12 /m²/mese - trivani in vendita a Sanremo
ufficio € 2.800 /m² € 12,3 /m²/mese - uffici in vendita a Sanremo
villa € 3.350 /m² € 12,7 /m²/mese - ville in vendita a Sanremo
villetta a schiera € 3.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Sanremo