L'osservatorio immobiliare a Sanremo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanremo

Mercato Immobiliare a Sanremo

domenica 24 settembre 2017

Sanremo, con una popolazione di 54.137 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussana, Poggio, Coldirodi, San Romolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussana con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.490 annunci immobiliari, di cui 10.443 in vendita e 1.047 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Sanremo è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sanremo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.100 €/m², ovvero circa il 6% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Romolo (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bussana (3.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (NUCLEO ANTICO LA PIGNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bussana € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bussana
Coldirodi € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio
San Romolo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Romolo

Dinamica dei prezzi a Sanremo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanremo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,75%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanremo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 10,3 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Sanremo
attico € 3.750 /m² € 9,9 /m²/mese -0,17% attici in vendita a Sanremo
bifamiliare € 2.450 /m² - -1,73% bifamiliari in vendita a Sanremo
bivano € 3.000 /m² € 11,2 /m²/mese -0,77% bivani in vendita a Sanremo
casa indipendente € 3.000 /m² € 10,7 /m²/mese -1,27% case indipendenti in vendita a Sanremo
casa semindipendente € 2.600 /m² - +7,59% case semindipendenti in vendita a Sanremo
casale € 1.500 /m² - -10,27% casali in vendita a Sanremo
mansarda € 3.500 /m² € 12,1 /m²/mese -0,20% mansarde in vendita a Sanremo
monolocale € 3.100 /m² € 14,3 /m²/mese -2,51% monolocali in vendita a Sanremo
pentavano € 3.000 /m² € 8,2 /m²/mese -4,76% pentavani in vendita a Sanremo
quadrivano € 2.950 /m² € 8,3 /m²/mese -2,78% quadrivani in vendita a Sanremo
trivano € 2.950 /m² € 9,4 /m²/mese +0,15% trivani in vendita a Sanremo
ufficio € 2.850 /m² € 11,8 /m²/mese +3,52% uffici in vendita a Sanremo
villa € 3.200 /m² € 10,9 /m²/mese -1,77% ville in vendita a Sanremo
villetta a schiera € 3.100 /m² - -4,80% villette a schiera in vendita a Sanremo