L'osservatorio immobiliare a Sanremo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanremo

Mercato Immobiliare a Sanremo

sabato 23 febbraio 2019

Sanremo, con una popolazione di 54.137 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussana, Poggio, Coldirodi, San Romolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussana con oltre 192 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.039 annunci immobiliari, di cui 10.005 in vendita e 1.034 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Sanremo è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sanremo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.850 €/m², ovvero circa il 7% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Romolo (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bussana (3.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (NUCLEO ANTICO LA PIGNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bussana € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bussana
Coldirodi € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio
San Romolo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Romolo

Dinamica dei prezzi a Sanremo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanremo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanremo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 10,7 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a Sanremo
attico € 3.600 /m² € 9,4 /m²/mese +0,26% attici in vendita a Sanremo
bifamiliare € 2.250 /m² - +2,46% bifamiliari in vendita a Sanremo
bivano € 2.800 /m² € 11,2 /m²/mese -0,20% bivani in vendita a Sanremo
casa indipendente € 2.950 /m² € 11,3 /m²/mese +0,91% case indipendenti in vendita a Sanremo
casa semindipendente € 2.600 /m² - -0,30% case semindipendenti in vendita a Sanremo
locale commerciale € 2.500 /m² € 12,6 /m²/mese +2,16% locali commerciali in vendita a Sanremo
mansarda € 3.500 /m² € 10,7 /m²/mese +5,00% mansarde in vendita a Sanremo
monolocale € 2.950 /m² € 13,5 /m²/mese +0,75% monolocali in vendita a Sanremo
pentavano € 2.900 /m² - +2,23% pentavani in vendita a Sanremo
quadrivano € 2.850 /m² € 9,4 /m²/mese -0,45% quadrivani in vendita a Sanremo
trivano € 2.750 /m² € 10,2 /m²/mese -0,52% trivani in vendita a Sanremo
ufficio € 2.850 /m² € 12,9 /m²/mese -4,68% uffici in vendita a Sanremo
villa € 3.150 /m² € 10,8 /m²/mese +0,85% ville in vendita a Sanremo
villetta a schiera € 2.850 /m² - -5,59% villette a schiera in vendita a Sanremo