L'osservatorio immobiliare a Sanremo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanremo

Mercato Immobiliare a Sanremo

lunedì 22 maggio 2017

Sanremo, con una popolazione di 54.137 abitanti, Sanremoè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coldirodi, Bussana, Poggio, San Romolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coldirodi con oltre 197 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.789 annunci immobiliari, di cui 10.653 in vendita e 1.136 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Sanremo è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sanremo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.500 €/m² e 3.750 €/m².

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.100 €/m², ovvero circa il 7% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Romolo (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coldirodi (3.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (NUCLEO ANTICO LA PIGNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bussana € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bussana
Coldirodi € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio
San Romolo € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Romolo

Dinamica dei prezzi a Sanremo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanremo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanremo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 10,2 /m²/mese +0,22% appartamenti in vendita a Sanremo
attico € 3.750 /m² € 10 /m²/mese -1,35% attici in vendita a Sanremo
bifamiliare € 2.500 /m² - +0,45% bifamiliari in vendita a Sanremo
bivano € 3.000 /m² € 10,7 /m²/mese -0,33% bivani in vendita a Sanremo
casa indipendente € 3.050 /m² € 10,1 /m²/mese +0,43% case indipendenti in vendita a Sanremo
casa semindipendente € 2.500 /m² - -12,53% case semindipendenti in vendita a Sanremo
casale € 1.650 /m² - -14,04% casali in vendita a Sanremo
mansarda € 3.550 /m² € 12 /m²/mese -0,69% mansarde in vendita a Sanremo
monolocale € 3.200 /m² € 14 /m²/mese -0,67% monolocali in vendita a Sanremo
pentavano € 3.100 /m² € 8,6 /m²/mese +0,23% pentavani in vendita a Sanremo
quadrivano € 3.050 /m² € 8,2 /m²/mese -0,22% quadrivani in vendita a Sanremo
trivano € 2.950 /m² € 9,5 /m²/mese +1,06% trivani in vendita a Sanremo
ufficio € 3.150 /m² € 12,2 /m²/mese +4,96% uffici in vendita a Sanremo
villa € 3.300 /m² € 10,3 /m²/mese -0,39% ville in vendita a Sanremo
villetta a schiera € 3.150 /m² - -4,03% villette a schiera in vendita a Sanremo