L'osservatorio immobiliare a San Lorenzo al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lorenzo al Mare

Mercato Immobiliare a San Lorenzo al Mare

venerdì 19 gennaio 2018

San Lorenzo al Mare, con una popolazione di 1.373 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Lorenzo al Mare è compreso tra 1.900 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 13,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Lorenzo al Mare non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

San Lorenzo al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1200% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Lorenzo al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lorenzo al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lorenzo al Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² - -11,16% appartamenti in vendita a San Lorenzo al Mare
bivano € 3.700 /m² - -2,38% bivani in vendita a San Lorenzo al Mare
casa indipendente € 3.100 /m² - -6,57% case indipendenti in vendita a San Lorenzo al Mare
villa € 3.250 /m² - -6,84% ville in vendita a San Lorenzo al Mare