L'osservatorio immobiliare a San Lorenzo al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lorenzo al Mare

Mercato Immobiliare a San Lorenzo al Mare

mercoledì 23 giugno 2021

San Lorenzo al Mare, con una popolazione di 1.373 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Lorenzo al Mare è compreso tra 1.800 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 13,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Lorenzo al Mare sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 3.750 €/m².

San Lorenzo al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 948% in più rispetto ai prezzi medi a Prossedi (LT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Lorenzo al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lorenzo al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lorenzo al Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² - -0,18% appartamenti in vendita a San Lorenzo al Mare
bivano € 3.250 /m² - -10,79% bivani in vendita a San Lorenzo al Mare
casa indipendente € 2.650 /m² - -2,51% case indipendenti in vendita a San Lorenzo al Mare
villa € 2.550 /m² - -3,49% ville in vendita a San Lorenzo al Mare