L'osservatorio immobiliare a Riva Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riva Ligure

Mercato Immobiliare a Riva Ligure

domenica 7 marzo 2021

Riva Ligure, con una popolazione di 2.861 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 12 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Riva Ligure è compreso tra 2.100 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 8,8 €/m² mese e 14,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.750 €/m².

Riva Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 932% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Riva Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riva Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riva Ligure, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 8,9 /m²/mese -0,61% appartamenti in vendita a Riva Ligure
bivano € 3.400 /m² - -3,37% bivani in vendita a Riva Ligure
casa indipendente € 3.100 /m² - -5,54% case indipendenti in vendita a Riva Ligure
trivano € 3.150 /m² - -0,24% trivani in vendita a Riva Ligure
villa € 3.000 /m² - -10,83% ville in vendita a Riva Ligure