L'osservatorio immobiliare a Pontedassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontedassio

Mercato Immobiliare a Pontedassio

martedì 19 settembre 2017

Pontedassio, con una popolazione di 2.356 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 221 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pontedassio è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pontedassio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Pontedassio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pontedassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +3,70% appartamenti in vendita a Pontedassio
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,84% case indipendenti in vendita a Pontedassio
villa € 1.850 /m² - -8,35% ville in vendita a Pontedassio