L'osservatorio immobiliare a Pontedassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontedassio

Mercato Immobiliare a Pontedassio

giovedì 23 febbraio 2017

Pontedassio, con una popolazione di 2.356 abitanti, Pontedassioè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 235 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pontedassio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Pontedassio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 895% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pontedassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedassio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -10,49% appartamenti in vendita a Pontedassio
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,61% case indipendenti in vendita a Pontedassio
villa € 2.150 /m² - -0,58% ville in vendita a Pontedassio