L'osservatorio immobiliare a Pompeiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pompeiana

Mercato Immobiliare a Pompeiana

sabato 22 aprile 2017

Pompeiana, con una popolazione di 809 abitanti, Pompeianaè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 11 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 229 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 283 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pompeiana è compreso tra 1.400 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pompeiana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Pompeiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1250% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pompeiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pompeiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pompeiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -4,16% appartamenti in vendita a Pompeiana
bivano € 2.800 /m² - -5,65% bivani in vendita a Pompeiana
casa indipendente € 1.950 /m² - -5,38% case indipendenti in vendita a Pompeiana
trivano € 2.050 /m² - -11,75% trivani in vendita a Pompeiana