L'osservatorio immobiliare ad Ospedaletti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ospedaletti

Mercato Immobiliare ad Ospedaletti

venerdì 19 ottobre 2018

Ospedaletti, con una popolazione di 3.386 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 26 Km da Imperia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.254 annunci immobiliari, di cui 1.152 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 370 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ospedaletti è compreso tra 1.850 €/m² e 4.650 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.000 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ospedaletti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.050 €/m² o superiori a 5.000 €/m².

Ospedaletti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.000 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1261% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ospedaletti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ospedaletti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ospedaletti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.000 /m² € 11,2 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita ad Ospedaletti
attico € 4.350 /m² - +2,11% attici in vendita ad Ospedaletti
bivano € 4.000 /m² € 13,7 /m²/mese +1,25% bivani in vendita ad Ospedaletti
casa indipendente € 3.950 /m² - -1,34% case indipendenti in vendita ad Ospedaletti
casa semindipendente € 3.700 /m² - -1,09% case semindipendenti in vendita ad Ospedaletti
mansarda € 3.900 /m² - +5,16% mansarde in vendita ad Ospedaletti
monolocale € 3.700 /m² - -1,49% monolocali in vendita ad Ospedaletti
quadrivano € 3.800 /m² - -4,74% quadrivani in vendita ad Ospedaletti
trivano € 4.050 /m² - +0,79% trivani in vendita ad Ospedaletti
villa € 4.050 /m² - -0,99% ville in vendita ad Ospedaletti
villetta a schiera € 3.600 /m² - -5,68% villette a schiera in vendita ad Ospedaletti