L'osservatorio immobiliare ad Imperia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imperia

Mercato Immobiliare ad Imperia

giovedì 23 novembre 2017

Imperia, con una popolazione di 42.322 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Maurizio, Oneglia, Poggi, Moltedo, Artallo, Costa d'Oneglia, Sant'Agata, Montegrazie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Maurizio con oltre 1.254 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.580 annunci immobiliari, di cui 3.569 in vendita e 1.011 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone ad Imperia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Imperia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Imperia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moltedo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggi (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (ZONA CASCINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Artallo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Artallo
Caramagna Ligure € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Moltedo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Moltedo
Montegrazie € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montegrazie
Oneglia € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata

Dinamica dei prezzi ad Imperia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imperia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imperia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese -2,94% appartamenti in vendita ad Imperia
attico € 3.000 /m² - +1,85% attici in vendita ad Imperia
bifamiliare € 2.200 /m² € 6,9 /m²/mese +2,03% bifamiliari in vendita ad Imperia
bivano € 2.800 /m² € 9,4 /m²/mese -1,56% bivani in vendita ad Imperia
casa indipendente € 2.450 /m² € 7,5 /m²/mese +2,11% case indipendenti in vendita ad Imperia
casa semindipendente € 2.200 /m² € 7,3 /m²/mese -7,74% case semindipendenti in vendita ad Imperia
casale € 1.450 /m² - -7,38% casali in vendita ad Imperia
mansarda € 2.500 /m² € 8 /m²/mese +2,37% mansarde in vendita ad Imperia
monolocale € 2.350 /m² € 11,3 /m²/mese -20,92% monolocali in vendita ad Imperia
pentavano € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese +0,60% pentavani in vendita ad Imperia
quadrivano € 2.150 /m² € 6,6 /m²/mese -10,45% quadrivani in vendita ad Imperia
trivano € 2.700 /m² € 7,9 /m²/mese -2,54% trivani in vendita ad Imperia
ufficio € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese -5,84% uffici in vendita ad Imperia
villa € 2.650 /m² € 6,5 /m²/mese +1,94% ville in vendita ad Imperia
villetta a schiera € 2.450 /m² € 9 /m²/mese -0,78% villette a schiera in vendita ad Imperia