L'osservatorio immobiliare ad Imperia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imperia

Mercato Immobiliare ad Imperia

domenica 23 aprile 2017

Imperia, con una popolazione di 42.322 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oneglia, Porto Maurizio, Poggi, Moltedo, Sant'Agata, Artallo, Costa d'Oneglia, Caramagna Ligure.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oneglia con oltre 1.533 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.459 annunci immobiliari, di cui 4.128 in vendita e 1.331 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone ad Imperia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Imperia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Imperia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moltedo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggi (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (ZONA CASCINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Artallo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Moltedo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Moltedo
Montegrazie € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montegrazie
Oneglia € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata

Dinamica dei prezzi ad Imperia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imperia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imperia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,6 /m²/mese -2,00% appartamenti in vendita ad Imperia
attico € 3.000 /m² - -13,76% attici in vendita ad Imperia
bifamiliare € 2.200 /m² € 7,1 /m²/mese -0,12% bifamiliari in vendita ad Imperia
bivano € 2.900 /m² € 9,4 /m²/mese -3,15% bivani in vendita ad Imperia
casa indipendente € 2.400 /m² € 7,7 /m²/mese +1,99% case indipendenti in vendita ad Imperia
casale € 1.500 /m² - +14,85% casali in vendita ad Imperia
mansarda € 2.650 /m² € 7,6 /m²/mese -6,71% mansarde in vendita ad Imperia
monolocale € 2.600 /m² € 10,9 /m²/mese -10,54% monolocali in vendita ad Imperia
pentavano € 2.300 /m² € 6,4 /m²/mese +11,88% pentavani in vendita ad Imperia
quadrivano € 2.350 /m² € 6,4 /m²/mese +5,04% quadrivani in vendita ad Imperia
trivano € 2.600 /m² € 7,6 /m²/mese +1,99% trivani in vendita ad Imperia
ufficio € 2.350 /m² € 8 /m²/mese -2,14% uffici in vendita ad Imperia
villa € 2.550 /m² € 6,7 /m²/mese +1,92% ville in vendita ad Imperia
villetta a schiera € 2.700 /m² - +7,66% villette a schiera in vendita ad Imperia