L'osservatorio immobiliare ad Imperia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imperia

Mercato Immobiliare ad Imperia

giovedì 19 ottobre 2017

Imperia, con una popolazione di 42.322 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oneglia, Porto Maurizio, Poggi, Moltedo, Artallo, Sant'Agata, Costa d'Oneglia, Montegrazie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oneglia con oltre 1.537 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.457 annunci immobiliari, di cui 5.262 in vendita e 1.195 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone ad Imperia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Imperia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Imperia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moltedo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggi (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (ZONA CASCINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Artallo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Artallo
Caramagna Ligure € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Moltedo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Moltedo
Montegrazie € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montegrazie
Oneglia € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata
Torrazza / Clavi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torrazza / Clavi

Dinamica dei prezzi ad Imperia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imperia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imperia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,6 /m²/mese +3,35% appartamenti in vendita ad Imperia
attico € 3.250 /m² - +15,14% attici in vendita ad Imperia
bifamiliare € 2.250 /m² € 6,7 /m²/mese +5,57% bifamiliari in vendita ad Imperia
bivano € 2.900 /m² € 9,3 /m²/mese +2,30% bivani in vendita ad Imperia
casa indipendente € 2.500 /m² € 7,7 /m²/mese +5,88% case indipendenti in vendita ad Imperia
casa semindipendente € 2.400 /m² € 7,3 /m²/mese -0,46% case semindipendenti in vendita ad Imperia
casale € 1.250 /m² - -21,47% casali in vendita ad Imperia
mansarda € 2.600 /m² € 7,6 /m²/mese +3,12% mansarde in vendita ad Imperia
monolocale € 2.700 /m² € 11,3 /m²/mese +0,42% monolocali in vendita ad Imperia
pentavano € 2.150 /m² € 5,9 /m²/mese +5,11% pentavani in vendita ad Imperia
quadrivano € 2.250 /m² € 6,3 /m²/mese -0,43% quadrivani in vendita ad Imperia
trivano € 2.800 /m² € 7,8 /m²/mese +4,03% trivani in vendita ad Imperia
ufficio € 2.350 /m² € 7,8 /m²/mese -4,31% uffici in vendita ad Imperia
villa € 2.700 /m² € 6,8 /m²/mese +6,53% ville in vendita ad Imperia
villetta a schiera € 2.500 /m² - +0,36% villette a schiera in vendita ad Imperia