L'osservatorio immobiliare a Dolcedo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolcedo

Mercato Immobiliare a Dolcedo

lunedì 20 novembre 2017

Dolcedo, con una popolazione di 1.451 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isolalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isolalunga con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 129 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dolcedo è compreso tra 1.200 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dolcedo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Dolcedo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 654% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Isolalunga € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Isolalunga

Dinamica dei prezzi a Dolcedo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolcedo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,27%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolcedo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +3,25% appartamenti in vendita a Dolcedo
casa indipendente € 1.950 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Dolcedo
villa € 2.050 /m² - +1,60% ville in vendita a Dolcedo