L'osservatorio immobiliare a Dolcedo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolcedo

Mercato Immobiliare a Dolcedo

domenica 7 marzo 2021

Dolcedo, con una popolazione di 1.451 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isolalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isolalunga con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dolcedo è compreso tra 1.100 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Dolcedo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.100 €/m² e 2.250 €/m² nel 60% dei casi.

Dolcedo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Isolalunga € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Isolalunga

Dinamica dei prezzi a Dolcedo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolcedo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolcedo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -6,09% appartamenti in vendita a Dolcedo
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,73% case indipendenti in vendita a Dolcedo
villa € 2.100 /m² - +1,90% ville in vendita a Dolcedo