L'osservatorio immobiliare a Dolceacqua

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolceacqua

Mercato Immobiliare a Dolceacqua

lunedì 17 maggio 2021

Dolceacqua, con una popolazione di 1.990 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 32 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 185 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dolceacqua è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Dolceacqua sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.500 €/m².

Dolceacqua ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dolceacqua e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolceacqua mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolceacqua, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +0,75% appartamenti in vendita a Dolceacqua
bivano € 1.850 /m² - -3,87% bivani in vendita a Dolceacqua
casa indipendente € 2.200 /m² - -6,32% case indipendenti in vendita a Dolceacqua
quadrivano € 2.000 /m² - -8,97% quadrivani in vendita a Dolceacqua
trivano € 1.650 /m² - -15,50% trivani in vendita a Dolceacqua
villa € 2.350 /m² - -5,25% ville in vendita a Dolceacqua