L'osservatorio immobiliare a Dolceacqua

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolceacqua

Mercato Immobiliare a Dolceacqua

giovedì 18 gennaio 2018

Dolceacqua, con una popolazione di 1.990 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 32 Km da Imperia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 473 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dolceacqua è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Dolceacqua non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Dolceacqua ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 636% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Dolceacqua e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolceacqua mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolceacqua, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -3,09% appartamenti in vendita a Dolceacqua
bifamiliare € 2.100 /m² - -13,85% bifamiliari in vendita a Dolceacqua
bivano € 2.000 /m² - -5,70% bivani in vendita a Dolceacqua
casa indipendente € 2.250 /m² - -4,64% case indipendenti in vendita a Dolceacqua
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Dolceacqua
trivano € 2.150 /m² - -36,15% trivani in vendita a Dolceacqua
villa € 2.300 /m² - -5,58% ville in vendita a Dolceacqua