L'osservatorio immobiliare a Dolceacqua

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolceacqua

Mercato Immobiliare a Dolceacqua

domenica 22 luglio 2018

Dolceacqua, con una popolazione di 1.990 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 32 Km da Imperia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 504 annunci immobiliari, di cui 500 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 253 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dolceacqua è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dolceacqua è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Dolceacqua ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 645% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Dolceacqua e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolceacqua mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolceacqua, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -1,64% appartamenti in vendita a Dolceacqua
bifamiliare € 2.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Dolceacqua
bivano € 1.900 /m² - -7,39% bivani in vendita a Dolceacqua
casa indipendente € 2.250 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Dolceacqua
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Dolceacqua
trivano € 2.050 /m² - +6,63% trivani in vendita a Dolceacqua
villa € 2.300 /m² - - ville in vendita a Dolceacqua