L'osservatorio immobiliare a Diano San Pietro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano San Pietro

Mercato Immobiliare a Diano San Pietro

venerdì 26 maggio 2017

Diano San Pietro, con una popolazione di 1.101 abitanti, Diano San Pietroè un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roncagli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roncagli con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 195 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Diano San Pietro è compreso tra 1.300 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Diano San Pietro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Diano San Pietro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1156% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Roncagli € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Roncagli

Dinamica dei prezzi a Diano San Pietro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano San Pietro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano San Pietro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - +2,62% appartamenti in vendita a Diano San Pietro
casa indipendente € 2.500 /m² - -0,45% case indipendenti in vendita a Diano San Pietro
villa € 2.400 /m² - -9,02% ville in vendita a Diano San Pietro