L'osservatorio immobiliare a Diano San Pietro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano San Pietro

Mercato Immobiliare a Diano San Pietro

mercoledì 3 marzo 2021

Diano San Pietro, con una popolazione di 1.101 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Diano San Pietro è compreso tra 1.300 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Diano San Pietro sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 2.750 €/m².

Diano San Pietro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 524% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Diano San Pietro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano San Pietro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,68%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano San Pietro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -3,77% appartamenti in vendita a Diano San Pietro
casa indipendente € 2.300 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a Diano San Pietro
villa € 2.500 /m² - -3,78% ville in vendita a Diano San Pietro