L'osservatorio immobiliare a Diano San Pietro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano San Pietro

Mercato Immobiliare a Diano San Pietro

sabato 13 gennaio 2018

Diano San Pietro, con una popolazione di 1.101 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 6 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 119 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Diano San Pietro è compreso tra 1.300 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Diano San Pietro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².

Diano San Pietro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 763% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Diano San Pietro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano San Pietro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano San Pietro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - -4,85% appartamenti in vendita a Diano San Pietro
casa indipendente € 2.550 /m² - -0,32% case indipendenti in vendita a Diano San Pietro
villa € 2.550 /m² - -2,19% ville in vendita a Diano San Pietro