L'osservatorio immobiliare a Diano Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano Marina

Mercato Immobiliare a Diano Marina

sabato 18 novembre 2017

Diano Marina, con una popolazione di 6.004 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gorleri, Serreta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gorleri con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.723 annunci immobiliari, di cui 1.612 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Diano Marina è compreso tra 2.650 €/m² e 4.700 €/m² per la compravendita e tra 7,7 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (3.050 €/m²).
I prezzi a Diano Marina sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.600 €/m² e 4.750 €/m².

Diano Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1537% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serreta (3.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calderina (4.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (AD EST T. EVIGNO DAL MARE ALLA FERROVIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.700 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Calderina € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Calderina
Gorleri € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gorleri
Serreta € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Serreta

Dinamica dei prezzi a Diano Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² € 10,8 /m²/mese -0,08% appartamenti in vendita a Diano Marina
attico € 4.450 /m² - +2,99% attici in vendita a Diano Marina
bifamiliare € 4.050 /m² - -3,15% bifamiliari in vendita a Diano Marina
bivano € 4.350 /m² - -0,62% bivani in vendita a Diano Marina
casa indipendente € 3.950 /m² - -1,42% case indipendenti in vendita a Diano Marina
casa semindipendente € 3.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Diano Marina
mansarda € 3.800 /m² - -1,59% mansarde in vendita a Diano Marina
monolocale € 4.150 /m² - +1,48% monolocali in vendita a Diano Marina
quadrivano € 3.800 /m² - +0,90% quadrivani in vendita a Diano Marina
trivano € 4.300 /m² - +1,61% trivani in vendita a Diano Marina
villa € 4.000 /m² - -4,58% ville in vendita a Diano Marina
villetta a schiera € 4.150 /m² - -0,50% villette a schiera in vendita a Diano Marina