L'osservatorio immobiliare a Diano Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano Castello

Mercato Immobiliare a Diano Castello

martedì 19 settembre 2017

Diano Castello, con una popolazione di 2.257 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Diano Castello è compreso tra 1.600 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Diano Castello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².

Diano Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1380% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Diano Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² - -3,31% appartamenti in vendita a Diano Castello
bivano € 4.100 /m² - +0,07% bivani in vendita a Diano Castello
casa indipendente € 3.800 /m² - -0,63% case indipendenti in vendita a Diano Castello
trivano € 3.550 /m² - -1,53% trivani in vendita a Diano Castello
villa € 3.350 /m² - -2,07% ville in vendita a Diano Castello