L'osservatorio immobiliare a Diano Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano Castello

Mercato Immobiliare a Diano Castello

domenica 22 luglio 2018

Diano Castello, con una popolazione di 2.257 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 275 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Diano Castello è compreso tra 1.600 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Diano Castello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.600 €/m² o superiori a 4.250 €/m².

Diano Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1203% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Diano Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² - -8,70% appartamenti in vendita a Diano Castello
bivano € 3.750 /m² - -10,37% bivani in vendita a Diano Castello
casa indipendente € 3.550 /m² - +0,35% case indipendenti in vendita a Diano Castello
trivano € 3.300 /m² - +0,71% trivani in vendita a Diano Castello
villa € 3.300 /m² - -1,87% ville in vendita a Diano Castello