L'osservatorio immobiliare a Diano Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano Castello

Mercato Immobiliare a Diano Castello

domenica 7 marzo 2021

Diano Castello, con una popolazione di 2.257 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 5 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 216 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Diano Castello è compreso tra 1.600 €/m² e 3.550 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Diano Castello sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 4.050 €/m².

Diano Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 926% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Diano Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² - -0,40% appartamenti in vendita a Diano Castello
bivano € 3.300 /m² - -5,93% bivani in vendita a Diano Castello
casa indipendente € 3.000 /m² - -1,64% case indipendenti in vendita a Diano Castello
trivano € 2.950 /m² - +2,01% trivani in vendita a Diano Castello
villa € 2.800 /m² - -1,93% ville in vendita a Diano Castello