L'osservatorio immobiliare a Cipressa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cipressa

Mercato Immobiliare a Cipressa

martedì 26 settembre 2017

Cipressa, con una popolazione di 1.271 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 7 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aregai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aregai con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 234 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cipressa è compreso tra 1.500 €/m² e 3.350 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cipressa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².

Cipressa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1134% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Aregai € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Aregai

Dinamica dei prezzi a Cipressa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cipressa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cipressa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - +0,45% appartamenti in vendita a Cipressa
bivano € 3.300 /m² - -2,87% bivani in vendita a Cipressa
casa indipendente € 3.250 /m² - -8,67% case indipendenti in vendita a Cipressa
villa € 3.700 /m² - -3,59% ville in vendita a Cipressa