L'osservatorio immobiliare a Cipressa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cipressa

Mercato Immobiliare a Cipressa

domenica 7 marzo 2021

Cipressa, con una popolazione di 1.271 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 7 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lingueglietta, Aregai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lingueglietta con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 188 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cipressa è compreso tra 1.500 €/m² e 3.400 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cipressa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 3.350 €/m².

Cipressa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 789% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lingueglietta (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aregai (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Aregai € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Aregai
Lingueglietta € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lingueglietta

Dinamica dei prezzi a Cipressa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cipressa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cipressa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -6,16% appartamenti in vendita a Cipressa
bivano € 3.000 /m² - +3,32% bivani in vendita a Cipressa
casa indipendente € 2.750 /m² - +2,34% case indipendenti in vendita a Cipressa
villa € 3.100 /m² - +3,82% ville in vendita a Cipressa