L'osservatorio immobiliare a Chiusanico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiusanico

Mercato Immobiliare a Chiusanico

domenica 7 marzo 2021

Chiusanico, con una popolazione di 603 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 10 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gazzelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gazzelli con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 96 annunci immobiliari, di cui 81 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiusanico è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel paese e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Chiusanico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gazzelli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzelli

Dinamica dei prezzi a Chiusanico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusanico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusanico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -5,21% appartamenti in vendita a Chiusanico
casa indipendente € 1.250 /m² - +0,64% case indipendenti in vendita a Chiusanico