L'osservatorio immobiliare a Castellaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellaro

Mercato Immobiliare a Castellaro

lunedì 22 gennaio 2018

Castellaro, con una popolazione di 1.233 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 12 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 213 annunci immobiliari, di cui 199 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castellaro è compreso tra 1.250 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castellaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m².

Castellaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 832% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castellaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,56%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -2,34% appartamenti in vendita a Castellaro
bivano € 2.500 /m² - -0,92% bivani in vendita a Castellaro
casa indipendente € 2.200 /m² - +7,14% case indipendenti in vendita a Castellaro
villa € 2.100 /m² - +6,34% ville in vendita a Castellaro
villetta a schiera € 2.700 /m² - -2,28% villette a schiera in vendita a Castellaro