L'osservatorio immobiliare a Castellaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellaro

Mercato Immobiliare a Castellaro

mercoledì 3 marzo 2021

Castellaro, con una popolazione di 1.233 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 12 Km da Imperia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castellaro è compreso tra 1.150 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castellaro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.200 €/m² e 2.600 €/m² nel 60% dei casi.

Castellaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castellaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,64%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - -1,07% appartamenti in vendita a Castellaro
bivano € 2.250 /m² - -0,88% bivani in vendita a Castellaro
casa indipendente € 1.900 /m² - +7,07% case indipendenti in vendita a Castellaro
trivano € 2.100 /m² - +7,24% trivani in vendita a Castellaro
villa € 2.050 /m² - +3,68% ville in vendita a Castellaro