L'osservatorio immobiliare a Bordighera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bordighera

Mercato Immobiliare a Bordighera

martedì 17 luglio 2018

Bordighera, con una popolazione di 10.416 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 31 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sasso, Borghetto San Nicolò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sasso con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.601 annunci immobiliari, di cui 3.346 in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 345 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Bordighera è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 5.800 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 16,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bordighera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.950 €/m² o superiori a 4.850 €/m².

Bordighera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 626% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borghetto San Nicolò (2.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sasso (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (A MONTE DELLA V. ROMANA - V. COGGIOLA - V. GEN. ROSSI - V. DEI COLLI - V.DEGLI INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD EST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto San Nicolò € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso

Dinamica dei prezzi a Bordighera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bordighera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bordighera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² € 11,8 /m²/mese -1,43% appartamenti in vendita a Bordighera
attico € 5.250 /m² - -1,12% attici in vendita a Bordighera
bifamiliare € 3.600 /m² - -7,10% bifamiliari in vendita a Bordighera
bivano € 4.000 /m² € 12,7 /m²/mese -2,27% bivani in vendita a Bordighera
casa indipendente € 4.000 /m² - +1,07% case indipendenti in vendita a Bordighera
casa semindipendente € 3.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bordighera
mansarda € 3.150 /m² - -4,85% mansarde in vendita a Bordighera
monolocale € 4.050 /m² - -0,77% monolocali in vendita a Bordighera
pentavano € 3.550 /m² - -10,07% pentavani in vendita a Bordighera
quadrivano € 3.650 /m² - +0,74% quadrivani in vendita a Bordighera
trivano € 3.800 /m² € 11,9 /m²/mese -1,73% trivani in vendita a Bordighera
ufficio € 3.950 /m² - +0,09% uffici in vendita a Bordighera
villa € 4.100 /m² - +0,85% ville in vendita a Bordighera
villetta a schiera € 4.150 /m² - +2,38% villette a schiera in vendita a Bordighera