L'osservatorio immobiliare a Bordighera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bordighera

Mercato Immobiliare a Bordighera

martedì 26 settembre 2017

Bordighera, con una popolazione di 10.416 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 31 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sasso, Borghetto San Nicolò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sasso con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.338 annunci immobiliari, di cui 3.070 in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 320 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Bordighera è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 5.800 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 16,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bordighera è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.100 €/m² e 4.650 €/m².

Bordighera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 840% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borghetto San Nicolò (2.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sasso (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (A MONTE DELLA V. ROMANA - V. COGGIOLA - V. GEN. ROSSI - V. DEI COLLI - V.DEGLI INGLESI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD EST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto San Nicolò € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso

Dinamica dei prezzi a Bordighera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bordighera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bordighera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² € 11,4 /m²/mese -1,25% appartamenti in vendita a Bordighera
attico € 5.400 /m² - -0,33% attici in vendita a Bordighera
bifamiliare € 3.450 /m² - -2,54% bifamiliari in vendita a Bordighera
bivano € 4.000 /m² € 11,8 /m²/mese -2,58% bivani in vendita a Bordighera
casa indipendente € 3.850 /m² - -1,68% case indipendenti in vendita a Bordighera
mansarda € 3.400 /m² - -3,78% mansarde in vendita a Bordighera
monolocale € 4.200 /m² - +3,49% monolocali in vendita a Bordighera
pentavano € 3.550 /m² - -15,04% pentavani in vendita a Bordighera
quadrivano € 3.350 /m² - -4,42% quadrivani in vendita a Bordighera
trivano € 3.800 /m² € 10,5 /m²/mese -2,19% trivani in vendita a Bordighera
ufficio € 3.900 /m² - -2,82% uffici in vendita a Bordighera
villa € 4.050 /m² - -0,04% ville in vendita a Bordighera
villetta a schiera € 4.200 /m² - +6,90% villette a schiera in vendita a Bordighera