L'osservatorio immobiliare a Bordighera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bordighera

Mercato Immobiliare a Bordighera

lunedì 17 maggio 2021

Bordighera, con una popolazione di 10.416 abitanti, è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 31 Km da Imperia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sasso, Borghetto San Nicolò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sasso con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.772 annunci immobiliari, di cui 2.654 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 266 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Bordighera è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 5.700 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 15 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Bordighera sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.500 €/m² e 4.550 €/m² nel 60% dei casi.

Bordighera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 904% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borghetto San Nicolò (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sasso (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C5 (A MONTE DELLA V. ROMANA - V. COGGIOLA - V. GEN. ROSSI - V. DEI COLLI - V.DEGL...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LIMITE NORD EST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto San Nicolò € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso

Dinamica dei prezzi a Bordighera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bordighera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bordighera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² € 13,1 /m²/mese -1,89% appartamenti in vendita a Bordighera
attico € 4.750 /m² - +0,01% attici in vendita a Bordighera
bifamiliare € 3.050 /m² - -7,82% bifamiliari in vendita a Bordighera
bivano € 3.750 /m² € 13,2 /m²/mese -1,18% bivani in vendita a Bordighera
casa indipendente € 3.650 /m² - -1,53% case indipendenti in vendita a Bordighera
casa semindipendente € 3.200 /m² - -4,71% case semindipendenti in vendita a Bordighera
casale € 2.000 /m² - +11,67% casali in vendita a Bordighera
mansarda € 3.200 /m² - +0,88% mansarde in vendita a Bordighera
monolocale € 3.500 /m² - -5,78% monolocali in vendita a Bordighera
pentavano € 3.400 /m² - -1,92% pentavani in vendita a Bordighera
quadrivano € 3.500 /m² - -4,58% quadrivani in vendita a Bordighera
trivano € 3.600 /m² € 14,1 /m²/mese +1,11% trivani in vendita a Bordighera
villa € 3.800 /m² - -0,49% ville in vendita a Bordighera
villetta a schiera € 4.150 /m² - -2,19% villette a schiera in vendita a Bordighera