L'osservatorio immobiliare a Zoagli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zoagli

Mercato Immobiliare a Zoagli

giovedì 23 novembre 2017

Zoagli, con una popolazione di 2.516 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 30 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ambrogio, San Pietro, Semorile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ambrogio con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 969 annunci immobiliari, di cui 854 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 385 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zoagli è compreso tra 700 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 97% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zoagli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.600 €/m² e 5.400 €/m².

Zoagli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1669% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Semorile (4.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (4.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE PIU` PROSSIMA AL MARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA COLLINARE ALTA (ZONA SCARSAMENTE INSEDIATA, IN GRAN PARTE BOSCHIVA E POSTA AL MARGINE NORD)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Sant'Ambrogio € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Semorile € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Semorile

Dinamica dei prezzi a Zoagli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zoagli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zoagli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 /m² € 13 /m²/mese -1,88% appartamenti in vendita a Zoagli
attico € 4.650 /m² - -2,13% attici in vendita a Zoagli
bifamiliare € 4.550 /m² - +0,61% bifamiliari in vendita a Zoagli
bivano € 4.800 /m² - +2,09% bivani in vendita a Zoagli
casa indipendente € 4.650 /m² - +0,93% case indipendenti in vendita a Zoagli
casa semindipendente € 4.550 /m² - -11,54% case semindipendenti in vendita a Zoagli
mansarda € 4.200 /m² - -3,02% mansarde in vendita a Zoagli
quadrivano € 3.850 /m² - -3,23% quadrivani in vendita a Zoagli
trivano € 4.300 /m² - +0,93% trivani in vendita a Zoagli
villa € 4.950 /m² - +0,57% ville in vendita a Zoagli
villetta a schiera € 4.900 /m² - +8,16% villette a schiera in vendita a Zoagli