L'osservatorio immobiliare a Zoagli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zoagli

Mercato Immobiliare a Zoagli

lunedì 21 agosto 2017

Zoagli, con una popolazione di 2.516 abitanti, Zoagliè un comune della provincia di Genova. Dista circa 30 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ambrogio, San Pietro, Semorile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ambrogio con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.054 annunci immobiliari, di cui 943 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 418 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zoagli è compreso tra 700 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.700 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 100% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zoagli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.750 €/m² e 5.650 €/m².

Zoagli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.700 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1911% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Semorile (4.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (4.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE PIU` PROSSIMA AL MARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA COLLINARE ALTA (ZONA SCARSAMENTE INSEDIATA, IN GRAN PARTE BOSCHIVA E POSTA AL MARGINE NORD)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Sant'Ambrogio € 4.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Semorile € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Semorile

Dinamica dei prezzi a Zoagli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zoagli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zoagli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.700 /m² € 11,4 /m²/mese +1,40% appartamenti in vendita a Zoagli
attico € 4.750 /m² - -5,63% attici in vendita a Zoagli
bifamiliare € 4.500 /m² - +4,18% bifamiliari in vendita a Zoagli
bivano € 4.700 /m² - +7,79% bivani in vendita a Zoagli
casa indipendente € 4.700 /m² € 11,1 /m²/mese +1,16% case indipendenti in vendita a Zoagli
mansarda € 4.500 /m² - -5,93% mansarde in vendita a Zoagli
pentavano € 4.400 /m² - - pentavani in vendita a Zoagli
quadrivano € 3.900 /m² - -8,09% quadrivani in vendita a Zoagli
trivano € 4.450 /m² - -4,94% trivani in vendita a Zoagli
villa € 5.000 /m² € 13,6 /m²/mese +0,24% ville in vendita a Zoagli
villetta a schiera € 4.600 /m² - -3,49% villette a schiera in vendita a Zoagli