L'osservatorio immobiliare ad Uscio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uscio

Mercato Immobiliare ad Uscio

mercoledì 18 gennaio 2017

Uscio, con una popolazione di 2.275 abitanti, Uscioè un comune della provincia di Genova. Dista circa 20 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 307 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Uscio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Uscio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 784% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Uscio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uscio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uscio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,2 /m²/mese -3,22% appartamenti in vendita ad Uscio
bifamiliare € 1.400 /m² - -7,15% bifamiliari in vendita ad Uscio
casa indipendente € 1.550 /m² - -6,03% case indipendenti in vendita ad Uscio
villa € 1.650 /m² - -1,99% ville in vendita ad Uscio
villetta a schiera € 1.300 /m² - -14,21% villette a schiera in vendita ad Uscio