L'osservatorio immobiliare ad Uscio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uscio

Mercato Immobiliare ad Uscio

giovedì 17 agosto 2017

Uscio, con una popolazione di 2.275 abitanti, Uscioè un comune della provincia di Genova. Dista circa 20 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terrile, Calcinara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terrile con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Uscio è compreso tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Uscio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Uscio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 541% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calcinara (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrile (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA CENTRALE DI USCIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Calcinara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calcinara
Terrile € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Terrile

Dinamica dei prezzi ad Uscio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uscio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,20%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uscio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese +2,01% appartamenti in vendita ad Uscio
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,51% bifamiliari in vendita ad Uscio
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,2 /m²/mese +4,17% case indipendenti in vendita ad Uscio
villa € 1.600 /m² - +0,14% ville in vendita ad Uscio
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,04% villette a schiera in vendita ad Uscio