L'osservatorio immobiliare ad Uscio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uscio

Mercato Immobiliare ad Uscio

mercoledì 21 febbraio 2018

Uscio, con una popolazione di 2.275 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 20 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terrile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terrile con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 432 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Uscio è compreso tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Uscio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Uscio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Terrile € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Terrile

Dinamica dei prezzi ad Uscio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uscio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uscio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,6 /m²/mese -2,95% appartamenti in vendita ad Uscio
bifamiliare € 1.350 /m² - +6,69% bifamiliari in vendita ad Uscio
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese +1,61% case indipendenti in vendita ad Uscio
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Uscio
villa € 1.600 /m² - +6,62% ville in vendita ad Uscio