L'osservatorio immobiliare a Torriglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torriglia

Mercato Immobiliare a Torriglia

sabato 18 novembre 2017

Torriglia, con una popolazione di 2.392 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 23 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 231 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torriglia è compreso tra 450 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torriglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Torriglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torriglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torriglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torriglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 6 /m²/mese -3,96% appartamenti in vendita a Torriglia
casa indipendente € 850 /m² - +4,58% case indipendenti in vendita a Torriglia
villa € 1.200 /m² - -2,69% ville in vendita a Torriglia