L'osservatorio immobiliare a Torriglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torriglia

Mercato Immobiliare a Torriglia

sabato 27 maggio 2017

Torriglia, con una popolazione di 2.392 abitanti, Torrigliaè un comune della provincia di Genova. Dista circa 23 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torriglia è compreso tra 450 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torriglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Torriglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torriglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torriglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torriglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,9 /m²/mese -5,17% appartamenti in vendita a Torriglia
bifamiliare € 600 /m² - +7,21% bifamiliari in vendita a Torriglia
casa indipendente € 800 /m² - -1,11% case indipendenti in vendita a Torriglia
villa € 1.200 /m² - -4,54% ville in vendita a Torriglia