L'osservatorio immobiliare a Sestri Levante

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestri Levante

Mercato Immobiliare a Sestri Levante

mercoledì 12 dicembre 2018

Sestri Levante, con una popolazione di 18.172 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 43 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riva Trigoso, San Bernardo, Trigoso, Santa Vittoria di Libiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riva Trigoso con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.458 annunci immobiliari, di cui 1.898 in vendita e 560 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Sestri Levante è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 8.300 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 19,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sestri Levante è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.650 €/m² o superiori a 4.300 €/m².

Sestri Levante ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 817% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Vittoria di Libiola (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bernardo (3.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.300 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (NUCLEO STORICO DI TRIGOSO ED AREE COLLINARI LIMITROFE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Riva Trigoso € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Riva Trigoso
San Bernardo € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo
Santa Vittoria di Libiola € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Vittoria di Libiola
Trigoso € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Trigoso

Dinamica dei prezzi a Sestri Levante e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestri Levante mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestri Levante, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 9,8 /m²/mese -1,68% appartamenti in vendita a Sestri Levante
attico € 4.300 /m² - +9,55% attici in vendita a Sestri Levante
bifamiliare € 2.300 /m² - -17,48% bifamiliari in vendita a Sestri Levante
bivano € 4.450 /m² € 11,9 /m²/mese +3,53% bivani in vendita a Sestri Levante
casa indipendente € 2.750 /m² - -10,55% case indipendenti in vendita a Sestri Levante
casa semindipendente € 3.100 /m² - -3,29% case semindipendenti in vendita a Sestri Levante
mansarda € 3.100 /m² - -5,30% mansarde in vendita a Sestri Levante
monolocale € 4.150 /m² - -4,27% monolocali in vendita a Sestri Levante
pentavano € 3.850 /m² - +10,73% pentavani in vendita a Sestri Levante
quadrivano € 3.450 /m² € 9,7 /m²/mese -3,60% quadrivani in vendita a Sestri Levante
trivano € 3.900 /m² € 10,9 /m²/mese -2,15% trivani in vendita a Sestri Levante
villa € 2.950 /m² - -3,26% ville in vendita a Sestri Levante
villetta a schiera € 3.600 /m² - +7,10% villette a schiera in vendita a Sestri Levante