L'osservatorio immobiliare a Serra Riccò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serra Riccò

Mercato Immobiliare a Serra Riccò

domenica 22 gennaio 2017

Serra Riccò, con una popolazione di 7.931 abitanti, Serra Riccòè un comune della provincia di Genova. Dista circa 10 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pedemonte, San Cipriano, Castagna, Mainetto, Serra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pedemonte con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 365 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Serra Riccò non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Serra Riccò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 750% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Orero (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Castagna € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castagna
Mainetto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Mainetto
Orero € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Orero
Pedemonte € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pedemonte
San Cipriano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano
Serra € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Serra

Dinamica dei prezzi a Serra Riccò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serra Riccò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serra Riccò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -9,32% appartamenti in vendita a Serra Riccò
casa indipendente € 1.500 /m² - -6,85% case indipendenti in vendita a Serra Riccò
villa € 1.600 /m² - -5,93% ville in vendita a Serra Riccò
villetta a schiera € 1.700 /m² - +10,18% villette a schiera in vendita a Serra Riccò