L'osservatorio immobiliare a Santo Stefano d'Aveto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santo Stefano d'Aveto

Mercato Immobiliare a Santo Stefano d'Aveto

venerdì 22 settembre 2017

Santo Stefano d'Aveto, con una popolazione di 1.217 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 45 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Santo Stefano d'Aveto è compreso tra 400 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santo Stefano d'Aveto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Santo Stefano d'Aveto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 509% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santo Stefano d'Aveto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santo Stefano d'Aveto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santo Stefano d'Aveto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -9,21% appartamenti in vendita a Santo Stefano d'Aveto
casa indipendente € 1.450 /m² - -5,17% case indipendenti in vendita a Santo Stefano d'Aveto