Osservatorio del mercato immobiliare a Sant'Olcese

Sant'Olcese, con una popolazione di 5.568 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 8 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manesseno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manesseno con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 199 annunci immobiliari, di cui 191 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sant'Olcese è compreso tra 500 €/m² e 1.540 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.180 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.865 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.385 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Olcese sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 760 €/m² e 1.605 €/m² nel 60% dei casi.

Sant'Olcese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.180 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Giuliana (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.