L'osservatorio immobiliare a Santa Margherita Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure

Mercato Immobiliare a Santa Margherita Ligure

venerdì 20 luglio 2018

Santa Margherita Ligure, con una popolazione di 9.709 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 26 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Lorenzo della Costa, Paraggi, Nozarego.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lorenzo della Costa con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.026 annunci immobiliari, di cui 1.714 in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santa Margherita Ligure è compreso tra 2.150 €/m² e 8.700 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 20,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 116% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Margherita Ligure è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.650 €/m² o superiori a 5.950 €/m².

Santa Margherita Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.800 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1737% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo della Costa (4.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paraggi (6.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ALTA FASCIA COLLINARE-REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE LITORANEE DI CHIAVARI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Nozarego € 5.050 /m² appartamenti in vendita in zona Nozarego
Paraggi € 6.250 /m² appartamenti in vendita in zona Paraggi
San Lorenzo della Costa € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa

Dinamica dei prezzi a Santa Margherita Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Margherita Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Margherita Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 /m² € 12,7 /m²/mese -0,92% appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure
attico € 6.150 /m² - +1,03% attici in vendita a Santa Margherita Ligure
bifamiliare € 5.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Santa Margherita Ligure
bivano € 4.500 /m² - -0,34% bivani in vendita a Santa Margherita Ligure
casa indipendente € 6.100 /m² € 15,1 /m²/mese -3,18% case indipendenti in vendita a Santa Margherita Ligure
casa semindipendente € 5.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Santa Margherita Ligure
mansarda € 4.900 /m² - -2,52% mansarde in vendita a Santa Margherita Ligure
pentavano € 4.900 /m² - -3,94% pentavani in vendita a Santa Margherita Ligure
quadrivano € 4.800 /m² - +4,63% quadrivani in vendita a Santa Margherita Ligure
trivano € 4.350 /m² € 11,9 /m²/mese +0,35% trivani in vendita a Santa Margherita Ligure
villa € 6.400 /m² € 15 /m²/mese -1,80% ville in vendita a Santa Margherita Ligure
villetta a schiera € 5.950 /m² - - villette a schiera in vendita a Santa Margherita Ligure