L'osservatorio immobiliare a San Colombano Certenoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Colombano Certenoli

Mercato Immobiliare a San Colombano Certenoli

lunedì 18 novembre 2019

San Colombano Certenoli, con una popolazione di 2.687 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 32 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Colombano, Calvari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Colombano con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a San Colombano Certenoli è compreso tra 500 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Colombano Certenoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 850 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

San Colombano Certenoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 389% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Colombano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calvari (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CALVARI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (COLLINA AGRICOLA BOSCATA DEL VERSANTE DESTRO IN FONTANABUONA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvari € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Calvari
San Colombano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Colombano

Dinamica dei prezzi a San Colombano Certenoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Colombano Certenoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Colombano Certenoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese +1,72% appartamenti in vendita a San Colombano Certenoli
casa indipendente € 1.200 /m² - +7,89% case indipendenti in vendita a San Colombano Certenoli
casa semindipendente € 1.300 /m² - -5,98% case semindipendenti in vendita a San Colombano Certenoli
villa € 1.250 /m² - +6,62% ville in vendita a San Colombano Certenoli