L'osservatorio immobiliare a Ronco Scrivia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ronco Scrivia

Mercato Immobiliare a Ronco Scrivia

sabato 20 gennaio 2018

Ronco Scrivia, con una popolazione di 4.558 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Fornari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Fornari con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 168 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ronco Scrivia è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ronco Scrivia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Ronco Scrivia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 211% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Fornari € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Fornari

Dinamica dei prezzi a Ronco Scrivia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ronco Scrivia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ronco Scrivia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -8,11% appartamenti in vendita a Ronco Scrivia
casa indipendente € 1.050 /m² - -5,21% case indipendenti in vendita a Ronco Scrivia