L'osservatorio immobiliare a Rapallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rapallo

Mercato Immobiliare a Rapallo

lunedì 23 gennaio 2017

Rapallo, con una popolazione di 29.226 abitanti, Rapalloè un comune della provincia di Genova. Dista circa 27 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele di Pagana, Santa Maria del Campo, San Martino di Noceto, Montallegro, San Massimo, San Maurizio di Monti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele di Pagana con oltre 739 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.516 annunci immobiliari, di cui 6.808 in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 257 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rapallo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.350 €/m² o superiori a 3.800 €/m².

Rapallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1028% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Rapallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rapallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rapallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² € 9,6 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Rapallo
attico € 4.000 /m² - +0,65% attici in vendita a Rapallo
bifamiliare € 3.500 /m² - -0,31% bifamiliari in vendita a Rapallo
bivano € 2.700 /m² € 9 /m²/mese -1,53% bivani in vendita a Rapallo
casa indipendente € 3.700 /m² € 9,8 /m²/mese +1,79% case indipendenti in vendita a Rapallo
casa semindipendente € 3.850 /m² - -1,64% case semindipendenti in vendita a Rapallo
casale € 3.200 /m² - +0,61% casali in vendita a Rapallo
mansarda € 3.950 /m² - +0,01% mansarde in vendita a Rapallo
monolocale € 3.000 /m² € 10,6 /m²/mese -2,04% monolocali in vendita a Rapallo
pentavano € 3.400 /m² - +6,62% pentavani in vendita a Rapallo
quadrivano € 3.050 /m² - +1,43% quadrivani in vendita a Rapallo
trivano € 3.000 /m² € 9 /m²/mese +0,85% trivani in vendita a Rapallo
ufficio € 2.600 /m² - +1,67% uffici in vendita a Rapallo
villa € 3.950 /m² € 9,3 /m²/mese +1,31% ville in vendita a Rapallo
villetta a schiera € 3.700 /m² - -1,96% villette a schiera in vendita a Rapallo