L'osservatorio immobiliare a Portofino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portofino

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Mercato Immobiliare a Portofino

lunedì 24 luglio 2017

Portofino, con una popolazione di 453 abitanti, Portofinoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 27 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 239 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 527 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Portofino è compreso tra 1.950 €/m² e 18.500 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 39,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (13.100 €/m²) è di circa il 376% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 459% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Portofino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 11.000 €/m² e 15.200 €/m².

Portofino è la città italiana tra quelle più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 13.100 €/m², oltre il 5524% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Dinamica dei prezzi a Portofino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portofino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portofino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 13.100 /m² - +1,20% appartamenti in vendita a Portofino
casa indipendente € 7.100 /m² - -5,91% case indipendenti in vendita a Portofino