L'osservatorio immobiliare a Pieve Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve Ligure

Mercato Immobiliare a Pieve Ligure

lunedì 16 luglio 2018

Pieve Ligure, con una popolazione di 2.582 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 15 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 307 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve Ligure è compreso tra 1.600 €/m² e 6.900 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pieve Ligure è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.950 €/m² o superiori a 4.800 €/m².

Pieve Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1380% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pieve Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve Ligure, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 9 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita a Pieve Ligure
casa indipendente € 4.550 /m² - -5,63% case indipendenti in vendita a Pieve Ligure
casa semindipendente € 3.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pieve Ligure
villa € 4.750 /m² - -6,16% ville in vendita a Pieve Ligure