L'osservatorio immobiliare a Pieve Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve Ligure

Mercato Immobiliare a Pieve Ligure

martedì 25 aprile 2017

Pieve Ligure, con una popolazione di 2.582 abitanti, Pieve Ligureè un comune della provincia di Genova. Dista circa 15 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 465 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve Ligure è compreso tra 1.600 €/m² e 6.900 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 52% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pieve Ligure è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.350 €/m² e 5.050 €/m².

Pieve Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2208% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pieve Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,78%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² € 10,6 /m²/mese +0,05% appartamenti in vendita a Pieve Ligure
bifamiliare € 4.350 /m² - +9,89% bifamiliari in vendita a Pieve Ligure
casa indipendente € 4.200 /m² € 11,3 /m²/mese +3,65% case indipendenti in vendita a Pieve Ligure
villa € 4.400 /m² € 12,2 /m²/mese +4,80% ville in vendita a Pieve Ligure