L'osservatorio immobiliare a Ne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ne

Mercato Immobiliare a Ne

sabato 27 maggio 2017

Ne, con una popolazione di 2.361 abitanti, Neè un comune della provincia di Genova. Dista circa 39 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 132 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ne è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ne non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Ne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 837% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+14,33%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese +21,57% appartamenti in vendita a Ne
casa indipendente € 1.000 /m² - +7,49% case indipendenti in vendita a Ne