L'osservatorio immobiliare a Moneglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moneglia

Mercato Immobiliare a Moneglia

giovedì 23 novembre 2017

Moneglia, con una popolazione di 2.890 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 51 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lemeglio, San Saturnino, Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lemeglio con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 571 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 197 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Moneglia è compreso tra 1.450 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Moneglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.750 €/m² e 4.150 €/m².

Moneglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1261% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Saturnino (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lemeglio (3.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO DI MONEGLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.000 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE LITORANEE DI CHIAVARI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Casale € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Lemeglio € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lemeglio
San Saturnino € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Saturnino

Dinamica dei prezzi a Moneglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moneglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moneglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 8,3 /m²/mese -1,40% appartamenti in vendita a Moneglia
bivano € 3.200 /m² - +7,58% bivani in vendita a Moneglia
casa indipendente € 3.100 /m² - -1,32% case indipendenti in vendita a Moneglia
casa semindipendente € 2.950 /m² - -0,09% case semindipendenti in vendita a Moneglia
mansarda € 2.850 /m² - +4,34% mansarde in vendita a Moneglia
trivano € 3.250 /m² - +1,20% trivani in vendita a Moneglia
villa € 3.200 /m² - -7,58% ville in vendita a Moneglia