L'osservatorio immobiliare a Moconesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moconesi

Mercato Immobiliare a Moconesi

lunedì 20 febbraio 2017

Moconesi, con una popolazione di 2.695 abitanti, Moconesiè un comune della provincia di Genova. Dista circa 24 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gattorna, Ferrada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gattorna con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Moconesi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Moconesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 746% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferrada (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gattorna (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferrada € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrada
Gattorna € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Gattorna

Dinamica dei prezzi a Moconesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moconesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moconesi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +3,33% appartamenti in vendita a Moconesi
casa indipendente € 900 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita a Moconesi