L'osservatorio immobiliare a Mignanego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mignanego

Mercato Immobiliare a Mignanego

giovedì 28 marzo 2024

Mignanego, con una popolazione di 3.529 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 11 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliarina, Giovi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliarina con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 167 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mignanego è compreso tra 530 €/m² e 1.280 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.145 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mignanego è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 575 €/m² e 1.620 €/m².

Mignanego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.145 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giovi (1.115 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Migliarina (1.540 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE (VETRERIA - BARRIERA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.280 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 530 €/m²).


zona vendita ricerca
Giovi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Giovi
Migliarina € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Migliarina

Dinamica dei prezzi a Mignanego e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - - appartamenti in vendita a Mignanego
casa indipendente € 1.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Mignanego
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