L'osservatorio immobiliare a Mezzanego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mezzanego

Mercato Immobiliare a Mezzanego

sabato 29 aprile 2017

Mezzanego, con una popolazione di 1.624 abitanti, Mezzanegoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 76 annunci immobiliari, di cui 60 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mezzanego è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Mezzanego sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Mezzanego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 859% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mezzanego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mezzanego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,42%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mezzanego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +3,15% appartamenti in vendita a Mezzanego
casa indipendente € 1.350 /m² - +3,73% case indipendenti in vendita a Mezzanego