L'osservatorio immobiliare a Mele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mele

Mercato Immobiliare a Mele

venerdì 28 luglio 2017

Mele, con una popolazione di 2.687 abitanti, Meleè un comune della provincia di Genova. Dista circa 12 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquasanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquasanta con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 92 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mele è compreso tra 650 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mele non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Mele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 828% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Acquasanta € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Acquasanta

Dinamica dei prezzi a Mele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,64%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - +3,51% appartamenti in vendita a Mele
casa indipendente € 2.250 /m² - -1,78% case indipendenti in vendita a Mele