L'osservatorio immobiliare a Leivi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leivi

Mercato Immobiliare a Leivi

lunedì 16 gennaio 2017

Leivi, con una popolazione di 2.349 abitanti, Leiviè un comune della provincia di Genova. Dista circa 32 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Leivi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Leivi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1368% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Leivi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leivi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leivi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 6,5 /m²/mese +1,26% appartamenti in vendita a Leivi
casa indipendente € 2.250 /m² € 6,8 /m²/mese -2,70% case indipendenti in vendita a Leivi
villa € 2.550 /m² - +4,43% ville in vendita a Leivi