L'osservatorio immobiliare a Leivi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leivi

Mercato Immobiliare a Leivi

lunedì 22 maggio 2017

Leivi, con una popolazione di 2.349 abitanti, Leiviè un comune della provincia di Genova. Dista circa 32 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 248 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Leivi è compreso tra 1.050 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Leivi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Leivi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1308% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Leivi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leivi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leivi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 6 /m²/mese +8,67% appartamenti in vendita a Leivi
bifamiliare € 3.050 /m² - +28,17% bifamiliari in vendita a Leivi
casa indipendente € 2.350 /m² € 6,1 /m²/mese +8,41% case indipendenti in vendita a Leivi
villa € 2.650 /m² - +5,67% ville in vendita a Leivi