L'osservatorio immobiliare a Leivi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leivi

Mercato Immobiliare a Leivi

mercoledì 22 febbraio 2017

Leivi, con una popolazione di 2.349 abitanti, Leiviè un comune della provincia di Genova. Dista circa 32 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Leivi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Leivi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1531% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Leivi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leivi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leivi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 6,6 /m²/mese -3,66% appartamenti in vendita a Leivi
bifamiliare € 2.400 /m² - -16,99% bifamiliari in vendita a Leivi
casa indipendente € 2.200 /m² € 6,6 /m²/mese -5,67% case indipendenti in vendita a Leivi
villa € 2.500 /m² - -4,85% ville in vendita a Leivi