L'osservatorio immobiliare a Lavagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavagna

Mercato Immobiliare a Lavagna

martedì 25 settembre 2018

Lavagna, con una popolazione di 12.579 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.018 annunci immobiliari, di cui 1.514 in vendita e 504 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lavagna è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lavagna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.750 €/m².

Lavagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lavagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 8,3 /m²/mese +0,01% appartamenti in vendita a Lavagna
attico € 3.500 /m² - -1,10% attici in vendita a Lavagna
bifamiliare € 3.100 /m² - -2,63% bifamiliari in vendita a Lavagna
bivano € 3.250 /m² € 9,8 /m²/mese -0,43% bivani in vendita a Lavagna
casa indipendente € 3.400 /m² € 8,1 /m²/mese +3,15% case indipendenti in vendita a Lavagna
casa semindipendente € 2.900 /m² - -3,52% case semindipendenti in vendita a Lavagna
locale commerciale € 1.650 /m² € 10,3 /m²/mese -9,14% locali commerciali in vendita a Lavagna
mansarda € 3.250 /m² - +0,24% mansarde in vendita a Lavagna
monolocale € 3.350 /m² - -3,48% monolocali in vendita a Lavagna
pentavano € 2.950 /m² - +1,27% pentavani in vendita a Lavagna
quadrivano € 2.950 /m² € 7,4 /m²/mese +1,34% quadrivani in vendita a Lavagna
trivano € 3.250 /m² € 9 /m²/mese +0,13% trivani in vendita a Lavagna
villa € 3.650 /m² € 7,5 /m²/mese +1,76% ville in vendita a Lavagna
villetta a schiera € 3.400 /m² - +1,36% villette a schiera in vendita a Lavagna