L'osservatorio immobiliare a Lavagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavagna

Mercato Immobiliare a Lavagna

giovedì 14 dicembre 2017

Lavagna, con una popolazione di 12.579 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.849 annunci immobiliari, di cui 1.365 in vendita e 484 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lavagna è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lavagna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Lavagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 632% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lavagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 8 /m²/mese -2,26% appartamenti in vendita a Lavagna
attico € 4.000 /m² - +2,61% attici in vendita a Lavagna
bifamiliare € 2.950 /m² - +0,37% bifamiliari in vendita a Lavagna
bivano € 3.350 /m² € 9,3 /m²/mese -4,89% bivani in vendita a Lavagna
casa indipendente € 3.350 /m² € 9 /m²/mese -3,28% case indipendenti in vendita a Lavagna
casa semindipendente € 2.950 /m² € 6,8 /m²/mese -14,11% case semindipendenti in vendita a Lavagna
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,6 /m²/mese -3,41% locali commerciali in vendita a Lavagna
mansarda € 3.300 /m² - +14,50% mansarde in vendita a Lavagna
monolocale € 3.300 /m² - -0,89% monolocali in vendita a Lavagna
pentavano € 2.500 /m² - +7,30% pentavani in vendita a Lavagna
quadrivano € 3.000 /m² € 10,6 /m²/mese +6,58% quadrivani in vendita a Lavagna
trivano € 3.250 /m² € 7,9 /m²/mese -4,17% trivani in vendita a Lavagna
villa € 3.550 /m² € 8,4 /m²/mese -6,93% ville in vendita a Lavagna
villetta a schiera € 3.350 /m² - +3,69% villette a schiera in vendita a Lavagna