Mercato Immobiliare a Genova
giovedì 20 settembre 2018Genova, con una popolazione di 586.180 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sampierdarena,
Centro Storico,
Albaro,
Marassi,
Sestri Ponente,
San Fruttuoso,
Nervi,
Pegli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sampierdarena con oltre 2.920 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 56% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 43.608 annunci immobiliari, di cui 31.524 in vendita e 12.084 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 5.900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².
Genova è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.700 €/m², cioè circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 17% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.