Mercato Immobiliare a Genova
giovedì 21 novembre 2019Genova, con una popolazione di 586.180 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sampierdarena,
Albaro,
Centro Storico,
Sestri Ponente,
Marassi,
Castelletto,
Pegli,
Nervi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sampierdarena con oltre 3.077 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 54% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 42.972 annunci immobiliari, di cui 32.161 in vendita e 10.811 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 5.450 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 950 €/m² o superiore a 2.400 €/m².
Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 26% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.