Mercato Immobiliare a Genova
martedì 20 aprile 2021Genova, con una popolazione di 586.180 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Sampierdarena,
Sestri Ponente,
Albaro,
Marassi,
Pegli,
Castelletto,
Sottoripa / Maddalena / Molo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.043 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 29.384 annunci immobiliari, di cui 21.216 in vendita e 8.168 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 5.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 900 €/m² o superiore a 2.200 €/m².
Genova è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.600 €/m², cioè circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 23% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.