Mercato Immobiliare a Genova
ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024Genova, con una popolazione di 561.191 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sampierdarena,
Sestri Ponente,
Centro Storico,
Albaro,
Marassi,
Pegli,
Palmaro / Pra',
Sottoripa / Maddalena / Molo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sampierdarena con oltre 1.319 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 54% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 16.591 annunci immobiliari, di cui 13.592 in vendita e 2.999 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 610 €/m² e 4.555 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.690 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.675 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.210 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 935 €/m² o superiore a 2.285 €/m².
Genova è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.690 €/m², cioè circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 16% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.