Mercato Immobiliare a Genova
sabato 30 settembre 2023Genova, con una popolazione di 586.180 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sampierdarena,
Sestri Ponente,
Centro Storico,
Albaro,
Marassi,
Pegli,
Castelletto,
Palmaro / Pra'.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sampierdarena con oltre 1.236 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.210 annunci immobiliari, di cui 12.576 in vendita e 2.634 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 615 €/m² e 4.605 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.655 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.615 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.145 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 920 €/m² o superiore a 2.240 €/m².
Genova è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.655 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 20% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.