L'osservatorio immobiliare a Cogorno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogorno

Mercato Immobiliare a Cogorno

martedì 23 maggio 2017

Cogorno, con una popolazione di 5.641 abitanti, Cogornoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 164 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cogorno è compreso tra 900 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cogorno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Cogorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1338% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvatore € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvatore

Dinamica dei prezzi a Cogorno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogorno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogorno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 6,5 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Cogorno
casa indipendente € 2.500 /m² - -0,90% case indipendenti in vendita a Cogorno
villa € 2.800 /m² - +2,43% ville in vendita a Cogorno