L'osservatorio immobiliare a Cogorno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogorno

Mercato Immobiliare a Cogorno

martedì 17 gennaio 2017

Cogorno, con una popolazione di 5.641 abitanti, Cogornoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cogorno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.200 €/m².

Cogorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1476% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvatore € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvatore

Dinamica dei prezzi a Cogorno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogorno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,09%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogorno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 6,8 /m²/mese +0,82% appartamenti in vendita a Cogorno
casa indipendente € 2.650 /m² - +0,95% case indipendenti in vendita a Cogorno
villa € 2.850 /m² - +1,68% ville in vendita a Cogorno