L'osservatorio immobiliare a Cogorno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogorno

Mercato Immobiliare a Cogorno

lunedì 20 febbraio 2017

Cogorno, con una popolazione di 5.641 abitanti, Cogornoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 329 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cogorno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Cogorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1780% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvatore € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvatore

Dinamica dei prezzi a Cogorno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogorno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogorno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 6,6 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a Cogorno
casa indipendente € 2.550 /m² € 6,8 /m²/mese -7,86% case indipendenti in vendita a Cogorno
villa € 2.750 /m² - -7,49% ville in vendita a Cogorno