L'osservatorio immobiliare a Cogoleto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogoleto

Mercato Immobiliare a Cogoleto

domenica 22 gennaio 2017

Cogoleto, con una popolazione di 9.145 abitanti, Cogoletoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lerca, Sciarborasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lerca con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 637 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Cogoleto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.300 €/m².

Cogoleto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2161% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sciarborasca (2.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lerca (3.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Lerca € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lerca
Sciarborasca € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sciarborasca

Dinamica dei prezzi a Cogoleto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogoleto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,84%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogoleto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 9,5 /m²/mese +4,71% appartamenti in vendita a Cogoleto
attico € 4.450 /m² - -4,72% attici in vendita a Cogoleto
bifamiliare € 3.800 /m² - +9,60% bifamiliari in vendita a Cogoleto
bivano € 4.600 /m² - +1,75% bivani in vendita a Cogoleto
casa indipendente € 3.600 /m² - +0,87% case indipendenti in vendita a Cogoleto
mansarda € 3.850 /m² - -5,65% mansarde in vendita a Cogoleto
trivano € 3.550 /m² - -1,95% trivani in vendita a Cogoleto
villa € 3.900 /m² - +1,24% ville in vendita a Cogoleto
villetta a schiera € 2.900 /m² - +11,52% villette a schiera in vendita a Cogoleto