L'osservatorio immobiliare a Cicagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cicagna

Mercato Immobiliare a Cicagna

martedì 25 luglio 2017

Cicagna, con una popolazione di 2.566 abitanti, Cicagnaè un comune della provincia di Genova. Dista circa 27 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monleone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monleone con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 164 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cicagna è compreso tra 450 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cicagna non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Cicagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monleone € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monleone

Dinamica dei prezzi a Cicagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cicagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+14,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cicagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 9%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese +9,54% appartamenti in vendita a Cicagna
casa indipendente € 1.100 /m² - +18,13% case indipendenti in vendita a Cicagna