L'osservatorio immobiliare a Chiavari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiavari

Mercato Immobiliare a Chiavari

lunedì 22 aprile 2024

Chiavari, con una popolazione di 27.365 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caperana, Sant'Andrea di Rovereto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caperana con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.078 annunci immobiliari, di cui 759 in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chiavari è compreso in tutta la città tra 1.360 €/m² e 4.070 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.370 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
I prezzi a Chiavari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.300 €/m² e 4.100 €/m² nel 60% dei casi.

Chiavari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.370 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 764% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caperana (2.815 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea di Rovereto (4.885 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.070 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (CAMPODONICO - S.TERENZIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.360 €/m²).


zona vendita ricerca
Caperana € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Caperana
Sant'Andrea di Rovereto € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto

Dinamica dei prezzi a Chiavari e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 11,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Chiavari
attico € 4.000 /m² - - attici in vendita a Chiavari
bivano € 3.600 /m² € 13,2 /m²/mese - bivani in vendita a Chiavari
casa indipendente € 3.750 /m² € 10,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Chiavari
casa semindipendente € 3.450 /m² € 13,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Chiavari
mansarda € 3.850 /m² € 14,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Chiavari
pentavano € 3.450 /m² - - pentavani in vendita a Chiavari
quadrivano € 3.300 /m² € 9,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Chiavari
trivano € 3.050 /m² € 10,7 /m²/mese - trivani in vendita a Chiavari
ufficio € 2.750 /m² - - uffici in vendita a Chiavari
villa € 3.950 /m² € 10,2 /m²/mese - ville in vendita a Chiavari