L'osservatorio immobiliare a Chiavari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiavari

Mercato Immobiliare a Chiavari

martedì 19 settembre 2017

Chiavari, con una popolazione di 27.338 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea di Rovereto, Caperana, Entella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea di Rovereto con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.775 annunci immobiliari, di cui 2.141 in vendita e 634 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chiavari è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 4.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chiavari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².

Chiavari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 662% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caperana (2.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea di Rovereto (4.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (CAMPODONICO - S.TERENZIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caperana € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Entella
Sant'Andrea di Rovereto € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto

Dinamica dei prezzi a Chiavari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiavari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiavari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² € 8,4 /m²/mese -0,53% appartamenti in vendita a Chiavari
attico € 3.950 /m² - -10,20% attici in vendita a Chiavari
bifamiliare € 3.100 /m² - +0,13% bifamiliari in vendita a Chiavari
bivano € 3.550 /m² € 10,1 /m²/mese -0,61% bivani in vendita a Chiavari
casa indipendente € 3.350 /m² € 9 /m²/mese -2,56% case indipendenti in vendita a Chiavari
casa semindipendente € 3.150 /m² - -17,75% case semindipendenti in vendita a Chiavari
locale commerciale € 2.000 /m² € 12 /m²/mese +7,88% locali commerciali in vendita a Chiavari
mansarda € 3.850 /m² - -1,55% mansarde in vendita a Chiavari
monolocale € 3.200 /m² - +2,77% monolocali in vendita a Chiavari
pentavano € 3.200 /m² - -3,17% pentavani in vendita a Chiavari
quadrivano € 3.450 /m² € 8,7 /m²/mese +2,77% quadrivani in vendita a Chiavari
trivano € 3.550 /m² € 7,8 /m²/mese +0,27% trivani in vendita a Chiavari
ufficio € 3.150 /m² € 10,8 /m²/mese -1,22% uffici in vendita a Chiavari
villa € 3.700 /m² € 9,5 /m²/mese +0,12% ville in vendita a Chiavari
villetta a schiera € 3.100 /m² - -10,52% villette a schiera in vendita a Chiavari