L'osservatorio immobiliare a Ceranesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ceranesi

Mercato Immobiliare a Ceranesi

mercoledì 18 gennaio 2017

Ceranesi, con una popolazione di 4.006 abitanti, Ceranesiè un comune della provincia di Genova. Dista circa 9 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paravanico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paravanico con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ceranesi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Ceranesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Paravanico € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Paravanico

Dinamica dei prezzi a Ceranesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ceranesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ceranesi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -4,13% appartamenti in vendita a Ceranesi
casa indipendente € 1.350 /m² - -9,15% case indipendenti in vendita a Ceranesi
villa € 1.450 /m² - -1,45% ville in vendita a Ceranesi