L'osservatorio immobiliare a Ceranesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ceranesi

Mercato Immobiliare a Ceranesi

mercoledì 22 novembre 2017

Ceranesi, con una popolazione di 4.006 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 9 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Ceranesi è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ceranesi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ceranesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ceranesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ceranesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ceranesi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +2,07% appartamenti in vendita a Ceranesi
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,24% case indipendenti in vendita a Ceranesi
villa € 1.400 /m² - -4,22% ville in vendita a Ceranesi