L'osservatorio immobiliare a Castiglione Chiavarese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese

Mercato Immobiliare a Castiglione Chiavarese

sabato 21 gennaio 2017

Castiglione Chiavarese, con una popolazione di 1.642 abitanti, Castiglione Chiavareseè un comune della provincia di Genova. Dista circa 51 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Velva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Velva con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione Chiavarese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Castiglione Chiavarese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 656% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Velva € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Velva

Dinamica dei prezzi a Castiglione Chiavarese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione Chiavarese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,10%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione Chiavarese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -17,60% appartamenti in vendita a Castiglione Chiavarese
casa indipendente € 1.500 /m² - -22,91% case indipendenti in vendita a Castiglione Chiavarese
villa € 1.750 /m² - -5,39% ville in vendita a Castiglione Chiavarese