L'osservatorio immobiliare a Castiglione Chiavarese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese

Mercato Immobiliare a Castiglione Chiavarese

lunedì 29 maggio 2017

Castiglione Chiavarese, con una popolazione di 1.642 abitanti, Castiglione Chiavareseè un comune della provincia di Genova. Dista circa 51 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Velva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Velva con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 177 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castiglione Chiavarese è compreso tra 450 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione Chiavarese non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Castiglione Chiavarese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Velva € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Velva

Dinamica dei prezzi a Castiglione Chiavarese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione Chiavarese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione Chiavarese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +11,74% appartamenti in vendita a Castiglione Chiavarese
bifamiliare € 1.250 /m² - +8,16% bifamiliari in vendita a Castiglione Chiavarese
casa indipendente € 1.450 /m² - +8,11% case indipendenti in vendita a Castiglione Chiavarese
villa € 1.700 /m² - +6,42% ville in vendita a Castiglione Chiavarese