L'osservatorio immobiliare a Casella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casella

Mercato Immobiliare a Casella

giovedì 18 gennaio 2018

Casella, con una popolazione di 3.232 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 14 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 201 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casella è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casella sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Casella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,32% appartamenti in vendita a Casella
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,36% case indipendenti in vendita a Casella
mansarda € 1.250 /m² - -7,55% mansarde in vendita a Casella
villa € 1.400 /m² - -3,03% ville in vendita a Casella