Osservatorio del mercato immobiliare a Casella

Casella, con una popolazione di 3.096 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 14 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvega.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvega con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 103 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casella è compreso tra 470 €/m² e 1.065 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.895 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.420 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Casella sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 620 €/m² e 1.030 €/m².

Casella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.