L'osservatorio immobiliare a Casella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casella

Mercato Immobiliare a Casella

mercoledì 20 settembre 2017

Casella, con una popolazione di 3.232 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 14 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Avosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Avosso con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 238 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casella è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Casella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Avosso € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Avosso

Dinamica dei prezzi a Casella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -2,66% appartamenti in vendita a Casella
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,00% case indipendenti in vendita a Casella
mansarda € 1.400 /m² - -9,32% mansarde in vendita a Casella
villa € 1.550 /m² - +0,13% ville in vendita a Casella
villetta a schiera € 1.650 /m² - +7,72% villette a schiera in vendita a Casella