L'osservatorio immobiliare a Carasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carasco

Mercato Immobiliare a Carasco

mercoledì 20 settembre 2017

Carasco, con una popolazione di 3.649 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 132 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carasco è compreso tra 900 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Carasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Carasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 715% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 6,9 /m²/mese -3,09% appartamenti in vendita a Carasco
casa indipendente € 1.850 /m² € 8 /m²/mese +2,67% case indipendenti in vendita a Carasco
villa € 1.850 /m² - +12,97% ville in vendita a Carasco