L'osservatorio immobiliare a Carasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carasco

Mercato Immobiliare a Carasco

martedì 17 gennaio 2017

Carasco, con una popolazione di 3.649 abitanti, Carascoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 315 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 113 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carasco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Carasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1038% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carasco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 6,5 /m²/mese -4,52% appartamenti in vendita a Carasco
casa indipendente € 1.800 /m² - -11,08% case indipendenti in vendita a Carasco
villa € 1.800 /m² - -18,40% ville in vendita a Carasco