L'osservatorio immobiliare a Carasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carasco

Mercato Immobiliare a Carasco

giovedì 19 luglio 2018

Carasco, con una popolazione di 3.649 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivarola con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 366 annunci immobiliari, di cui 221 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carasco è compreso tra 900 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carasco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Carasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rivarola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rivarola

Dinamica dei prezzi a Carasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,62%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,5 /m²/mese +2,06% appartamenti in vendita a Carasco
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,4 /m²/mese +2,67% case indipendenti in vendita a Carasco
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carasco
villa € 2.050 /m² - -1,91% ville in vendita a Carasco